你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳5000左右的税费(不包含营业税)超级经纪人网 为你解答
全部8个回答 >二手房房产交易税
156****3942 | 2022-06-28 17:32:06-
138****8496 税费名称税费标准收费单位契税普通住宅:房屋成交总额×1.5%90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%非普通住宅:房屋成交总额×3%国家财税局交易手续费2.5元/平方米×建筑面积(普通住宅免交)房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局权证印花税5元/本国家财税局交易登记费住宅:80元非住宅:300元房屋交易管理机构配图费25元房屋交易管理机构查档费(求购方有查档要求时)30元房屋交易管理机构买卖合同公证费(求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×2.5‰250元公证处贷款合同公证费(求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳)贷款额×3‰公证处他项权利登记费(抵押登记费)(需贷款时才须缴纳)商业贷款或组合贷款:200元纯公积金贷款:100元房屋交易管理机构保险费(需贷款时才须缴纳)免收贷款银行指定的保险公司评估费(需贷款时才须缴纳)房屋成交总额50万以内:300元房屋成交总额50-100万:500元房屋成交总额100万以上:房屋成交总额×1‰贷款银行指定的评估公司转按揭担保费(需贷款且须转按揭时才须缴纳)贷款额×6‰担保公司公积金贷款担保费(需公积金贷款时才须缴纳)贷款额×担保费率对应系数(见担保费率对应系数表)担保公司中介费房屋成交总额×1%中介公司卖方涉及的税费[1](一)普通住宅:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.55%,满5年则免征营业税。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.55%,满5年则征差价差价的5.55%2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 2022-06-28 17:32:06
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问 二手房房产交易税答
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答
卖方需交纳的税费如下:(交易价以房管部门的标准为准) 交易服务费:建筑面积*3元每平方米 交易印花税:交易价*0.05% 土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%) 房改房补分摊:套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价*10% 个人所得税:据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)*20% 核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为转让收入的1.5% 营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内) 其他(转让收入-上手发票)*5.5% 土地增值税:按税务部门规定 涂消抵押查册费:一般90元每宗
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问 二手房交易税答
(1)如果是买方况且业主那边要实收:普通住宅房产证不过五年要缴纳营业税,过五年普通住宅营业税可免。非普通住宅证过五年按照差额征收,不过五年全额征收。(2)契税,如果是首次购房面积再90方以下的普通住宅是课税价的1个点,90-144课税价的1.5个点,非首次购房及非普通住宅按照课税价的3个点。(3)交易手续费3元/方(4)测图费:100方以下380/宗,100以上420/宗别墅/自建房100以下(不含100)790/宗,100-200(不含200)830/宗依此类推没多100方多加收40元(5)查档费:90平方以普通住宅下30元,90-150平方50元,150-800平方100元,800平方以上200元如果是卖方::营业税:课税价×5%满五年免征不满五年课税价×5%全额征收非普通住宅:营业税:课税价×5%不满五年全额征收,满五年可差额(课税价-原购房价)×5%征收,房改房和解困房免征。城市建设税:营业税×7%教育附加税:营业税×3%地方教育附加:营业税×2%堤围防护费:课税价×0.1%(产生营业税时征收)个人所得税:课税价×3%或差额(课税价-原购房价)×20%(满五年免征)企业所得税:课税价×3%或按照其增值比例确定征收金额。交易手续费:3元/平方(建筑面积)
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你好,请把问题写的更清楚些,因为普通住房和非普通住房满5年与没满5年是有差别的,正常有交易中营业税,个人所得税,和契税等。
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二手房交易税:①契税。一般是根据房子的面积来进行征收的,若是首次购房且房子的面积小于90平米,那按照1%的税率来进行缴纳,若房子的面积在90平米以上144平米以下,那按照1.5%的税率缴纳,若房子面积超过144平米,按照3%的税率缴纳。②营业税。如果房子的产权已经满了5年可以免征。如果房子的产权没满5年的话,那么需要征收5.5%的税费。③土地增值税。土地增值税一般是按照房价的1%来进行缴纳,但如果房子的产权超过5年,同样免征。④个人所得税。若是房产证取得的时间超过了5年,那可以免征个税,如果不超过5年,按总房价的1%,或者是按照房价原有价值以及现有价值差额的20%来缴纳。⑤房屋的交易手续费和评估费。一般交易手续费是按每平米6元来收取,而评估费是按照评估额的0.5%缴纳。?