刚签购房合同的新房还没按揭能转让吗

• 141****8462 未办理房产证，就仍属于预售阶段。按国务院规定预售的房屋不得转让，所以你只能先解除预售合同，再让你的“第三者”（呵呵，是不是要把房子转给小三？）跟开发商重签一份预售合同，还要去银行办理转按揭。这需要开发商和银行配合才能做到，具体手续去问他们吧，费用应该不算多。
  2014-04-07 12:17:41
• 136****6937 能转让，需开发公司配合。
  即，找到买方后，买方把你的钱数付你，开发公司把发票（或收据）改成买方的名子。并把之前和你签的协议作废，与买方从签一份，就结束！
  但这种方法开发公司属于违规操作，2004年家国出台相关文件指出，开发公司不得给已经交纳定金客户进行改名（直系亲属可以），这样是为了打击炒房者。
  所以开发公司担有一定风险，所以一般开发公司对改名者收取一定的改名钱，毕经开发公司没有帮你改名这项义务.以大连为例，一般是1-5万不等。 2014-04-06 13:06:20
• 153****3549 这个是不可以改名字了的 签得按揭就不可以了。必须要将贷款还完才能再交易 2014-04-06 12:37:10
• 148****1407 如果你还没有填写银行的申请，银行也没有约见你，那么就只需要和开发商协调。
  看你们的协议怎么签订的，是否有退房条款。
  如果你们房价长了，而且好卖的话，一般都能退。
  但是去年大部分地区都强制用商品房买卖合同范本了，并且需要备案，
  如果是你说的情况，那有可能是开发手续不全，没有预售证，这样的话，可以认定无效。 2014-04-06 10:03:59
• 137****2633 只要开发商同意，到房管部门重新备案，应该可以的，更名可能要收一些手续费 2014-04-06 09:02:57
• 131****8459 买房又退房，的确是一件苦恼的事情。但退房要有一定的准则，我们要注意8点要求：
  收楼过程中，如果遇到质量小问题，可以让发展商及时补修，但如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。
  
  1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
  
  2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
  
  3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
  
  4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。
  
  5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
  
  6.不能或不能按期办理产权过户的。
  
  7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
  
  8.合同中约定的其它退房条件出现时。
  2014-04-04 21:50:24