首先公积金贷款的钱是从公积金里来的，和银行没有关系。如果你是通过银行帮你办公积金贷款，那就和银行有关系了。有些银行比如建行，就可以很快帮你办妥。一般个人办的所谓公积金贷款都是公积金组合贷款。一部分是商业贷款，一部分是公积金贷款。扩展资料住房公积金管理中心的职责有哪些？（1）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；（2）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
全部3个回答 >公积金贷款不同的银行有区别吗
145****2276 | 2014-04-04 21:22:49
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153****8002 公积金一种福利性质的，所有它的贷款是受政府支持的，因而它的利息比商业贷款低很多，同时不受房龄的限制，很多老公房都可以贷。
而银行贷款是属于商业贷款，利率要高很多，而且还要贷款人提供相对应的收入证明，同时个人征信会影响到贷款的额度，一般89年以前的老公房或面积太小的都不能贷商业贷款。 2014-04-07 15:24:19 -
156****5694 每个地方的公基金中心都有合作的银行，只能到他指定的银行办理。 2014-04-07 09:35:39
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152****5591 每个地方的公基金中心都有合作的银行,只能到他指定的银行办理。 2014-04-06 10:32:40
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136****5578 每个公司,或者开发上都有固定的合作银行,一般利率都是全国统一一样的,这个跟人观点,无所谓了 2014-04-06 10:06:38
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152****3658 你好,现场办理的工作人员也是银行的置业顾问,费用方面应该没有什么差别,但是如果您不放心的话,建议还是去银行网点办理,同时根据自身实际情况看适合办理什么银行的。比方说还款便利、转账方便等。 2014-04-05 20:00:35
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143****6401 利率要低很多，还款压力小，购买范围广 2014-04-04 21:42:25
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当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。：一看房贷利率：利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。二看还款方式：这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。三看调息方式：目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。四看罚息水平：自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。
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公积金贴息贷款，是公积金管理中心与有关的商业银行合作,对商业银行发放的商业性个人住房贷款,凡符合管理中心贴息条件的借款人,由管理中心根据借款人可以申请的贴息额度,按照商业性个人住房贷款和住房公积金贷款的利息差进行贴息。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
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年利率为4.2%，但是贷款期限5年以上的，年利率为4.7%。而商业银行的贷款利率为：三至五年期为6.65%;五年期以上为6.80%。
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住房公积金只能在本市购买房产才能用，公积金贷款利率很低，目前深圳还不能用公积金贷款。按揭属于商业贷款，利息高，也可以提取用于购买房产或抵房贷利息
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