当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。：一看房贷利率：利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。二看还款方式：这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。三看调息方式：目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。四看罚息水平：自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。
全部3个回答 >贷款买房时应该选择哪家银行？不同银行的贷款政策有何不同？
180****0998 | 2024-10-28 15:13:00
已输入 0 字
已有6个回答
-
166****1029 听说大银行利率低，小银行服务好，我还在研究呢。 2024-11-07 09:21:48
-
155****2803 选银行，看利率、服务和还款方式。大银行稳定，小银行可能更灵活。 2024-11-05 07:28:07
-
132****5603 银行选择应基于利率、服务、审批速度和政策稳定性。大银行通常利率较低但审批严格，小银行可能提供更灵活的还款方案。建议通过比较不同银行的贷款产品，结合个人财务状况做出决策。 2024-11-02 22:58:19
-
185****9625 选银行，就像挑西瓜，甜不甜，得尝一尝。 2024-10-29 08:26:49
-
150****7186 选择银行时，应考虑其贷款利率、审批速度、服务质量及政策稳定性。不同银行的贷款政策在利率、首付比例、贷款期限等方面有所差异，建议根据个人信用状况和还款能力，选择最适合自己的银行。 2024-10-28 17:07:44
-
166****0740 选银行，看利率、服务和还款方式。大银行稳定，小银行可能更灵活。 2024-10-28 15:33:03
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我选银行贷款，虽然麻烦点，但利率低，安全。民间贷款虽然方便，但利息高，风险大。
全部6个回答 > -
答
我的经验是，不同银行的公积金贷款利率和服务差别挺大。选个利率低、服务好的银行，能省不少钱，也省心。
全部6个回答 > -
答
全款买房和贷款买房在合同条款、违约责任等方面存在差异。全款买房合同中通常约定一次性支付房款，违约责任较轻；贷款买房合同中则需约定首付款和贷款支付方式，违约责任较重。购房者应仔细阅读合同条款，维护自身权益。
全部5个回答 > -
答
公积金一种福利性质的，所有它的贷款是受政府支持的，因而它的利息比商业贷款低很多，同时不受房龄的限制，很多老公房都可以贷。而银行贷款是属于商业贷款，利率要高很多，而且还要贷款人提供相对应的收入证明，同时个人征信会影响到贷款的额度，一般89年以前的老公房或面积太小的都不能贷商业贷款。
全部6个回答 >
买房交流
3130
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（422）
