按揭是买房分期付款，适合自住；抵押是用房产换钱，适合投资或应急。
全部6个回答 >全款买房与贷款买房有何不同？
151****4171 | 2024-11-19 07:02:34
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132****3074 全款买房和贷款买房在合同条款、违约责任等方面存在差异。全款买房合同中通常约定一次性支付房款，违约责任较轻；贷款买房合同中则需约定首付款和贷款支付方式，违约责任较重。购房者应仔细阅读合同条款，维护自身权益。 2024-11-25 19:42:02
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181****2255 全款买房无需支付利息，但资金占用较大；贷款买房则需支付利息，但可分期还款，减轻短期资金压力。建议根据个人资金状况和还款能力，合理选择购房方式。 2024-11-23 15:29:04
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150****3780 全款买房就是“一锤子买卖”，掏空钱包；贷款买房则是“分期付款”，慢慢还债。 2024-11-20 15:21:24
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151****2787 根据《个人住房贷款管理办法》，全款购房和贷款购房在首付比例、贷款利率等方面存在差异。全款购房首付比例通常较低，而贷款购房首付比例较高。此外，全款购房在税收优惠、购房补贴等方面可能享有更多政策支持。 2024-11-19 22:30:28
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133****6924 全款买房指的是购房者一次性支付全部房款，而贷款买房则是购房者支付一定比例的首付款后，剩余部分通过银行贷款支付。全款买房的优势在于节省了贷款利息，且交易流程相对简单，但需要较大的资金压力。贷款买房则可以分散资金压力，但需要支付额外的利息，且交易流程较为复杂。此外，全款买房在议价时可能更有优势，而贷款买房则需要考虑银行的贷款政策和利率。 2024-11-19 11:36:29
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我买房的经验是，全款买房拿证快，手续简单。贷款买房得等银行批贷，时间会长一些。不过贷款买房能减轻短期资金压力，各有利弊。
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住宅独立，公寓共享。
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全款购房优劣大对比： 优势：一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。购买一套总价100万元的住宅， 若一次性付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 劣势：一、压力大， 一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。二、风险大， 就大多数在售房源为期房的楼盘而言， 购房者选择一次性付款会加大购房风险。 选择一次性付款， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续， 但对购房者来说，却充满了未知的变数， 其中**大的问题就是 “备案难” 对 。 于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾” ，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
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贷款年限要量力而行，短期压力大但利息少，长期轻松但利息多。
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