由于在二手房的交易过程中不能真正实现“银货两讫”，即买卖双方在达成房屋交易之后，不能做到“产权证与房款”的即时交割，而往往是买方在付完房款(**款或全款)后的1-3个月才能拿到产权证，在这期间的二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户，账户资金没有监管，使其交易资金安全存在极大的隐患，而资金监管可以有效地保证二手房交易资金安全。另外，中介公司不能代收代付客户交易资金，从而避免了中介公司挪用客户资金的可能，进而杜绝了不良中介“卷款逃跑”事件的再度发生。
全部2个回答 >资金监管监管的钱我怎么能查到？
148****8533 | 2014-04-04 17:45:59
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139****0255 怎么样能看见里面有钱 2020-12-17 17:06:16
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152****0451 打完买卖协议，交完**，得看银行的批贷速度如何，这段时间和房管局是没有关系的，不同的银行不一样，有的三五天就批下来了，有的得半个月，然后去房管局过户，过完户之后，有的区要四个工作日进他项，再过七个工作日出他项，银行再房贷，出他项之后银行的房贷之间不同银行，时间不同，有的三天左右，有的一个星期或更长（得看银行的信贷任务量完成多少了），然后三个工作日左右钱就到房主手上了。
总共时间，一般商业按揭贷款，需要一个月，公积金贷款需要一个半月。 2014-04-07 09:59:46 -
138****2237 资金监管不管对买方还是卖方都有好处，而且现在很多城市已强制实施。也防止了不少恶性事件的发生。告诉买卖双方利害关系和安全性，相信每个人都不会拒绝。 2014-04-07 09:27:20
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156****9591 到房管局4楼，查一下资金到账没，如果到了就可以过户了 2014-04-06 22:18:24
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137****9836 顶楼上 2014-04-06 19:54:08
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145****8881 二手房买卖一次性付款：
1、卖方开具个人结算户的存折（打买卖协议时要把帐号输入进去）；
2、双方本人持身份证、产权证、卖方存折到房管局打买卖协议；
3、买方持买卖协议到银行把钱存在资金监管的帐户上；
4、2个工作日后双方到房管局办理过户手续；
5、大约十五个工作日左右买方的产权证制出来后，资金监管中心会将房款打入卖方的个人结算户的存折。
这些手续都是由系统自动完成的，产权证只要转到发证岗，资金监管中心就会收到信息，这时候系统上就反映出来了，钱就由工作人员划出了。 2014-04-06 19:38:29 -
146****3954 帮您梳理一下：第一笔**款直接到光大银行为您开通的卡里面，一般过户后三个工作日就可以解冻了。另从转账日至解冻日期间的利息也是您的。第二笔客户公积金贷款部分由公积金管理中心直接在过完户后十五个工作放到您现在的工行卡。给您补充一点，监管资金独立于中介公司财务之外，即使这家公司倒闭您同样可以正常拿到钱。 2014-04-06 10:22:35
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154****7095 过户完才到你的卡里，之前查看不到的 2014-04-05 09:17:45
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141****3749 收到短信，您的住房公积金贷款已于2013年08年08日发放，请于次月同日开始还款，还款日为每月8号。【郑州公积金】，是不是款已到资金监管中心账户，之后再没收到通知短信和电话，是否可以去办理过户手续了？ 2014-04-04 17:54:25
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中介应在你到达现场时办理时签字提交身份证,不要给予对方拿你身份证。有可能你的钱就回不来了,至于交纳契税就更简单,只要是成交了,有成交合同,再在办理房产证前自己去交纳就行。
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二手房交易资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由经纪公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。
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通过建设存量房网上服务平台和流程整合，目前已经实现了房屋过户登记和资金监管手续的同步完成，整个资金监管过程简单易行，只需四步即可： 第一步：买卖双方网上签约，签约的同时签署资金监管协议，确定监管银行和存取款账户； 第二步：买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户； 第三步：买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记； 第四步：房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。
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虽然“专用账户”是以经纪公司的名称出现，但是“专用账户”独立于经纪公司的自有财产及其管理的财产，也不属于经纪公司的负债，账户内的交易结算资金所有权属于房屋交易当事人。
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