关于贷款买房过户的问题

• 153****9892 你的情况，**好途径是做继承过户。
  一是你已把银行贷款还清了，是可以从银行处就可以拿回房产证了，当然要有一定手续了，一般要求你父亲去领取，带上你母亲死亡证明、你父亲户口本、身份证就可以的。
  二是你的家人放弃继承这房子的承诺，当然包括你父亲、你的兄弟姐妹；这个程序可由法庭、公证、房产等部门来办理，**好到当地房产部门咨询，根据它们要求来做就成了。
  三是带上相关资料就可以到房产部门办理过户了。 2014-04-06 10:33:17
• 153****3755 买房时贷款过户谁先谁后问题解答： 梅女士今年6月份买房，全款买房还差很多现金，梅女士选择贷款，从签完合同、评估到银行面签办理的都十分顺利，银行很快也批准了梅女士的贷款，然后与卖方过户，她心想着贷款手续一办完就能搬进新家了，可是等了几天都没有动静，有些不明就理？ 专家指导：购房人如若选择贷款，需要弄清楚贷款与过户的时间顺序。
  像梅女士这种情况银行批贷后，过户还有一定时间，过完户银行再放贷，待新的房本下发后借款人再去银行办理相关房屋抵押手续，就此贷款流程才算办理完成。
  从简单流程来看，基本上是：“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交**款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”。
  借款人需要先办理银行的贷款流程，也就是说办齐贷款手续后，银行受理批准贷款，买卖双方再去过户，然后银行再放贷款直接存入业主的账户内。
  “伟嘉安捷”指出，如果借款人是委托房产中介或者金融担保服务机构，他们会承担阶段性担保，帮助借款人紧盯每一个环节，能够节省借款人许多宝贵时间，贷款速度也相对快很多。 2014-04-06 09:24:30
• 146****6020 可以按你说的办法办理，你给她钱，房子的产权归你，你可以和她做个公证，以后房贷由你偿还，贷款还清后，再进行产权的变更。 2014-04-05 15:21:41
• 156****2235 用买卖的形式来过户要好一点 2014-04-05 14:28:50
• 141****8025 先办继承。可以继承到你父亲或你的名字, 2014-04-05 13:53:01
• 135****3683 1:房屋抵押只针对房屋所有权人,要先过户。2:要过户给您,要是您的房子是北京的,您必须还要有购买资格。3:购买资格有4种,满足任何一种就可。1)北京市户口2)北京是居住证3)在北京个人纳税满5年4)在北京社保满5年。4:过户后不会有新的户口本。 2014-04-05 13:52:43
• 154****9964 先办继承。可以继承到你父亲或你的名字， 2014-04-04 22:29:10
• 133****8018 1/你这种情况,赶紧先办理房产过户,不过户无法办理抵押贷款手续而且风险很大的。2、可以过户在你名下 (实际就是你买房子),户口在外地,手续可能比较繁琐一点。3、不会有新的户口本。 请采纳 。谢谢! 2014-04-04 20:03:44
• 132****4759 1/你这种情况，赶紧先办理房产过户，不过户无法办理抵押贷款手续而且风险很大的。
  2、可以过户在你名下 （实际就是你买房子），户口在外地，手续可能比较繁琐一点。
  3、不会有新的户口本。
  请采纳 。谢谢！ 2014-04-04 13:57:31
• 147****2074 1.过户后才能做抵押贷款，
  2.要参考当地的政策，看是否有购房资格；
  3.买房不用迁户口， 2014-04-03 21:43:54