都是算首次置业的,如果大于90平的话,税费都会相应的增多,贷款选择30年比较好,以后有天想卖,增值空间大,好转手,写名字的话还是用一个人比较好,方便以后有再购房的机会
全部11个回答 >关于贷款买房过户的问题
156****6390 | 2014-04-03 21:23:01
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153****9892 你的情况,**好途径是做继承过户。
一是你已把银行贷款还清了,是可以从银行处就可以拿回房产证了,当然要有一定手续了,一般要求你父亲去领取,带上你母亲死亡证明、你父亲户口本、身份证就可以的。
二是你的家人放弃继承这房子的承诺,当然包括你父亲、你的兄弟姐妹;这个程序可由法庭、公证、房产等部门来办理,**好到当地房产部门咨询,根据它们要求来做就成了。
三是带上相关资料就可以到房产部门办理过户了。 2014-04-06 10:33:17 -
153****3755 买房时贷款过户谁先谁后问题解答: 梅女士今年6月份买房,全款买房还差很多现金,梅女士选择贷款,从签完合同、评估到银行面签办理的都十分顺利,银行很快也批准了梅女士的贷款,然后与卖方过户,她心想着贷款手续一办完就能搬进新家了,可是等了几天都没有动静,有些不明就理? 专家指导:购房人如若选择贷款,需要弄清楚贷款与过户的时间顺序。
像梅女士这种情况银行批贷后,过户还有一定时间,过完户银行再放贷,待新的房本下发后借款人再去银行办理相关房屋抵押手续,就此贷款流程才算办理完成。
从简单流程来看,基本上是:“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交**款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”。
借款人需要先办理银行的贷款流程,也就是说办齐贷款手续后,银行受理批准贷款,买卖双方再去过户,然后银行再放贷款直接存入业主的账户内。
“伟嘉安捷”指出,如果借款人是委托房产中介或者金融担保服务机构,他们会承担阶段性担保,帮助借款人紧盯每一个环节,能够节省借款人许多宝贵时间,贷款速度也相对快很多。 2014-04-06 09:24:30 -
146****6020 可以按你说的办法办理,你给她钱,房子的产权归你,你可以和她做个公证,以后房贷由你偿还,贷款还清后,再进行产权的变更。 2014-04-05 15:21:41
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156****2235 用买卖的形式来过户要好一点 2014-04-05 14:28:50
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141****8025 先办继承。可以继承到你父亲或你的名字, 2014-04-05 13:53:01
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135****3683 1:房屋抵押只针对房屋所有权人,要先过户。2:要过户给您,要是您的房子是北京的,您必须还要有购买资格。3:购买资格有4种,满足任何一种就可。1)北京市户口2)北京是居住证3)在北京个人纳税满5年4)在北京社保满5年。4:过户后不会有新的户口本。 2014-04-05 13:52:43
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154****9964 先办继承。可以继承到你父亲或你的名字, 2014-04-04 22:29:10
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133****8018 1/你这种情况,赶紧先办理房产过户,不过户无法办理抵押贷款手续而且风险很大的。2、可以过户在你名下 (实际就是你买房子),户口在外地,手续可能比较繁琐一点。3、不会有新的户口本。 请采纳 。谢谢! 2014-04-04 20:03:44
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132****4759 1/你这种情况,赶紧先办理房产过户,不过户无法办理抵押贷款手续而且风险很大的。
2、可以过户在你名下 (实际就是你买房子),户口在外地,手续可能比较繁琐一点。
3、不会有新的户口本。
请采纳 。谢谢! 2014-04-04 13:57:31 -
147****2074 1.过户后才能做抵押贷款,
2.要参考当地的政策,看是否有购房资格;
3.买房不用迁户口, 2014-04-03 21:43:54
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你好,你的还款方式是?你自己用手机下载一个2013**新房贷计算器,一算就知道了,方便快捷。
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这样的 我给你说个大概流程 :首先是你姐姐要先办理房产证 他只需要交个契税和其他简单的小钱。价格按照当时的6.4K。 其次过户到你名下之前要把贷款还清,你可以用公积金贷款。**后一定要让你姐姐先办理产权 因为5年是以产权证上的日期为准的花费:姐姐: 契税 你:契税 个税 营业税(房本慢5年减免)
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你和你母亲本人带着身份证产权证到本地的房产交易所办理过户更名就可以,大概程序就是投件---出现场---取证,很简单,手续费:房产评估额 X 1.5% 建筑面积 X 6元 工本费80元
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这样过不了户啊。没房产证是无法交易的。法律不认可
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