关于卖房过户的问题

• 142****7057 这样过不了户啊。没房产证是无法交易的。法律不认可 2014-02-24 22:44:37
• 154****4095 看双方的协商,**好还是将款清付了再办理过户,那样你的风险就减少许多 2014-02-24 17:44:45
• 134****5164 这个问题**好问问国土局 2014-02-24 15:18:53
• 145****5662 如果房产证上只写妻子的名字,那就不用男方的”授权委托书“及办理”公证书“了。当然如果是男方公积金贷款买房,当然房产证上至少要写夫妻两人(绝对不能只有妻子)的名字,那就需要男方签字的”委托授权书“和”公证书“,才能由妻子一个前去办理买房过户手续。 2014-02-24 13:11:43
• 141****6055 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 2014-02-23 22:59:09
• 143****5277 您好!
  这种房子买卖是没办法过户的,只能做个律师见证,这种见证只能证明有买卖的合约存在,一但要拆迁只会赔给这块地皮的权利人. 2014-02-23 19:11:24
• 132****1272 如果房产证上只写妻子的名字，那就不用男方的”授权委托书“及办理”公证书“了。当然如果是男方公积金贷款买房，当然房产证上至少要写夫妻两人（绝对不能只有妻子）的名字，那就需要男方签字的”委托授权书“和”公证书“，才能由妻子一个前去办理买房过户手续。 2014-02-23 15:11:33
• 154****3514 买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同，买方付定金给卖方(由经纪方托管)
  ↓
  (卖方房地产抵押中)
  ↓
  
  卖方办理申请赎楼手续
  
  ↓
  买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金和相关费用，买方向指定银行办理申请按揭手续。
  ↓
  
  按揭银行出具贷款承诺书
  ↓
  
  卖方赎出房地产证并注销抵押登记后，交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管，经纪方或将托管之定金炜给卖方，卖方支付佣金
  (卖方持证在手)
  
  买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》，递件过户
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  10个工作日(以当地房管部门规定为准)
  ↓
  国土局出税单，买卖双方交纳税费，买方领取新房地产证
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  (买方按揭付款)
  ↓
  
  买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续；监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方账户
  ↓
  10个工作日(以当地房管部门规定为准)
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  按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户
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  卖方结清该房地产相关费用，称交该房地产给买方，监管银行将尾款划入卖方帐户
  
  过户费用：
  
  5年内的普通住房
  
  契税：过户的价格×1.5％
  
  交易手续费用 每个平米6元
  
  产权登记费用 50元每套
  
  印花税 买卖双方各万分之五
  
  营业税 过户价格×5.2％
  
  如果是5年内的非普通住宅（面积在144以上）的契税是3％
  
  5年外的普通住房 2014-02-22 19:05:51