关于北京卖房税率问题？

155****5555 | 2014-03-19 10:34:17

已输入 0 字

已有7个回答

133****0091 契税首套90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%,二套以上都是3%,营业税5.5%,个人所得税1%或差额的20% 2014-03-22 10:01:53
151****9364 首先看你的产权性质，有以下几种情况：1，产证不满五年，在上海闵行则需要缴纳5.55%的营业税（不同区域税费税率会有些许差异）。另外需缴纳三分之一的个税（房子如果是普通住宅，则需缴纳1%。如果为非普通住宅，则需缴纳2%） 2：产证满五年，如果为普通住宅，则只需缴纳三分之一个税，税率同上。如果为非普通住宅，则需要另外缴纳差额×5.55%的营业税。 2014-03-21 13:16:20
143****7363 契税个税营业税 2014-03-21 11:05:24
143****7627 契税个税土地出让金 2014-03-20 22:04:20
157****3606 你几套房啊？能卖的你要交个人所得税 2014-03-20 09:59:44
145****8694 不是唯一的,要缴纳2%的个税 2014-03-20 09:05:24
133****4739 普通住宅营业税免了，个税免不了 2014-03-19 10:44:57

加入交流

相关问题

问关于买房卖房的问题

答

去做公证就好了
全部8个回答 >
问关于卖房过户的问题

答

这样过不了户啊。没房产证是无法交易的。法律不认可
全部8个回答 >
问关于卖房子过户问题!

答

买卖双方要件银行初审完毕，买卖双方到银行面签，现在一般银行对买方的**款要进行资金监管，**款可以存于卖方账户银行冻结，接着买卖双方就可以更名过户，下新证，房产抵押下他项证，银行放款（**款及贷款）需要买卖双方签字放款。你**好找一家信誉好的中介***公司来办，花少许钱免除你的后顾之忧
全部9个回答 >
问关于买卖房屋的纳税问题

答

1.个人唯一一套住宅房满五年以上,是可以免交营业税,个人所得税,增值税等..也就是说.如果你们用交易的形式的话.应该交的税,只有契税,交易手续费,登记费,贴花.其它的就没有啦.例如:60平方50万的交易应该交:契税50万*1%=5000元.交易手续60平方*3元/平方*2=360元.登记费50元,贴花5元.合计:5415元.如果你们采用赠与方式的话,你们要交一个赠与公证费和契税,赠与公证费50万*2%(每个城市应该都不一样,你可以咨询一下公证处),契税50*1%,算起来还是交易类划算.如果你母亲的房产是未满五年的,你可以选择用赠与方式,但赠与到你名下完,你如在五年内交易,你要交个人所得税.因为你母亲送你是免费的,但你卖出去了,收益了,就要交个人所得税20%.如果说你用交易方式的话,你就免交了个人所得税.只交营业税,契税.还其它几个"杂税(很少钱的)".2.如果你母亲的房产是红本,无抵押贷款的,你们可以直接过户就可以啦.如你要是把房产新的登记价写低,是可以的.不过对于你以后卖房不怎么好.深圳有很多这样的老房产,市场评估或交易价都在房产证价的几倍.如交易50万,房产证只有8-15万.这样中间就会有增值税,和个税出现了,加上买房的人,看到原证价,心里都不是很平衡啦.你可以写少点.但建议你不要写得太低.少一半左右吧!**好的方式你自己可以到你们当地的国土资源局或房地产交易所和公证处咨询一下.每个地方的税费和公证费都会有不一样的地方,但大概都是这几样.祝你早日解决.
全部4个回答 >
问关于卖房违约的问题，请求接到

答

看合同是怎么写的，还有合同是不是正规合同。如果是正规合同，都签字了。那肯定是你比较麻烦的。你带合同去问问律师。
全部10个回答 >

北京楼市最新问答