房产权的问题

• 138****6518 如果是新婚姻法实施之前的，如没有进行婚前财产公证，和登记姓名无关，全部算作婚后财产，双方共有；新婚姻法实施后结婚的婚前财产如能证明为一方出资，房产归出资方所有，但是如婚内有按揭还款，此部分还款将有双方共同享有收益，也就是说要补偿另一方部分金额。 2014-04-05 09:56:02
• 132****4595 可以啊!但是要注意办理房权证时的程序,需要在房权审批前改到你的名下%7E 2014-04-05 09:40:33
• 141****2721 经济适用房与商品房的区别
  获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳
  土地出让金； 成本结构不同； 租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制； 购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制； 价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
  证过5年后就能出售了，经济适用房就是没缴纳国有土地出让金，到时候把土地出让金缴纳后，就按商品房出售了。
  至于你说的70%左右的产权这个不是很理解，因为其成本价由7项因素（征地拆迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润）构成，约占住宅总量的 70%。并没说出产权是70% 。
  还有就是你可能把70年产权给听错了，是70年的产权 2014-04-04 10:34:10
• 133****1531 法案第一条就提出要保障所有人的居住权利,满足城乡居民的基本住房需求。该法的基本原则是广覆盖、保基本;采用的基本手段为廉租及公共产权。就广覆盖而言,我们希望能够尽可能覆盖广泛的收入群体,而不单单是少部分人受益。当然,尽管是尽可能多的人受益,也有层次划分,目前看来,还达不到居者有其屋。特别是对于收入水平较低的贫困的家庭而言,无法拥有房屋的产权或完整产权,但可通过廉租房制度保障其住有所居。
  就保基本而言,主要是指保障基本住房,包括住房面积、基本配套设施、质量安全标准及地段等,以解决低收入者的基本住房需求。
  如果希望获得更好的居住水平,那就需要由商品房市场来解决。除此以外,该法的基本原则还有保基本、分层次。就是对不同收入群体分不同类型保障其居住权,如,比较贫困的阶层以廉租房方式解决,条件稍好者以经济适用房的方式解决,条件更好的可以购买限价房;
  条件更再好的以住房公积金的方式来保障。 2014-04-03 13:45:25
• 146****8268 经济适用房是被拆迁房屋土地性质为“国土”的回迁房 属于保障房
  经适房满5年 补齐土地出让即可上市交易成为商品房
  经适房和正规商品房建造标准和整体小区环境等等有差距 因此其均价也是有差距的
  第二 经适房的土地出让金价格不菲
  第三 经适房申请标准严格 并且排队拿方时间较长
  如果光想着靠经适房发财 那太浪费感情了 2014-04-02 14:47:28