关于办房产证的问题，大家进来看看！

• 143****9426 以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
  1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
  2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
  3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;
  4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
  5、登记费:80元,买方缴纳。
  6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
  7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。 新房无需交营业税和个税,但是要交1%的维修基金。 2014-04-05 09:39:54
• 143****1231 应该根据合同上的信息结算，或许有赠送面积，应该不给补钱。 2014-04-05 09:22:34
• 136****5778 幸福才是**重要的，你妈妈开心、你才会开心。现在的你已经成年了，面对感情存在危机的家庭会有自己的想法。跟妈妈好好沟通下咯，她的选择**主要。 2014-04-05 09:11:23
• 132****1527 房产证还是要办的，面积也是国家丈量部门来测量的，不是说多少就是多少。 2014-04-04 14:05:39
• 152****5556 可以出售的没问题啊， 2014-04-03 18:45:19
• 157****4831 没有产证的房子也可以出售，只要客户能接受。
  要求房屋这个问题要看开发商的手续
  买断后的补贴就一次性的补齐了 2014-04-03 10:03:49
• 153****0025 那天去是肯定的了，那么多叫几个朋友玩通宵吧，让她没时间 2014-04-03 09:52:23
• 138****9262 如果对方的承诺能够兑现,办理房产证就不会有其它问题了。因为你变成了拆迁户,也就是安置房是给你安置用的。问题的关键在于对方的承诺是否能完全兑现。为此,你应当亲自参与拆迁户的改名和开发商底单的改名,只要这个步骤实现,日后就不会出麻烦了。你交购房款也应当在改名完成以后结清。 2014-04-03 09:12:46
• 146****6440 应该以实际测出来的面积为准 2014-04-02 11:31:21