[急]请问:新盘1手置业顾问与新盘代理**公司的置业顾问那个更好?我是做二手房的.准备择业. 谁能给我答案?

我觉得和中介差不多

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追求梦想:你好!职业顾问必须知道一些房地产的基础知识,专业名词!要对自己销售的楼盘要了解,如:房型,价格,周边公共设施,将来的规划等!抓住买楼人的心理:1.要了解客户的需求,如:要买多大面积2.要了解客户的心理价位,其经济实力,价格空间3.要了解客户购房的动机,如:投资,自住,婚房等4.要了解客户对公共设施的要求,如:对孩子将来的教育地点比较重视5.要了解客户心中是否有对比物,如:是否还看过其它楼盘,选择中6.要了解客户是否急于购买,还是观望中需要树立正确的职业观念：1．忠实于公司、忠实于客户、忠实于自己。应该深刻认识的售楼的全面含意：它不仅是个人行为，也是公司行为、社会行为；其次,售楼人员应该全面履行售楼工作的责任。这就要求售楼人员忠实于公司、忠实于客户、忠实于自己。忠实于公司就是要对公司负责任。首先售楼人员应该具备良好的职业道德，所谓用其人先用其德，一个人的能力再强，如果品质不好，也坚决不能用，品质不好的人就像一个毒瘤，不给予割除，可能危及整个团队；其次，售楼人员应该严格遵守公司的制度，珍惜公司的信誉，尽量维护公司的应得利益；第三，职员不能进行有损公司利益的私人交易活动，及进行任何超出公司指定范围之外的业务。忠实于客户，首先要求售楼人员树立“客户是上帝、是售楼人员的衣食父母”的观念；其次，“上门即是客”售楼人员对所有客户要做到一视同仁、童叟无欺、平等待客，不管交易能否成功，不管交易金额大小，都要对客户热情提供周到的服务；再其次，售楼人员始终出现在营销的第一线和顾客直接打交道，顾客来自社会的各个阶层和各个领域，因此售楼人员应该具备较高的心理素质，在与顾客打交道时，无论客户作了什么事说了什么话，都要笑脸相待。忠实于自己就是要严格的要求自己，持续不断的努力，**大限度的发挥自己的潜能，培养自己的高尚职业道德、综合职业素质与业务水平、不断的提升自己的业绩。

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置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买,促进楼盘销售,为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。"物业顾问"一巨星的新角色,他承担的物业咨询方面的服务

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每个区的流程都会有点区别，你可以到所在区的交易中心拿些资料，共有十几份，上面详细清楚的列明了流程和所需材料，这是**准确的，卖房需要具备很多，但**总要的是你的心，是否100%的投入，如果做到这点，其他的都很简单，大体来说要具备的素质有：形象仪表，谈吐礼仪，应变能力，合作能力，良好乐观的思维方式，专业知识，销售知识，服务态度，经验，还有**基本的诚实守信，遵纪守法，爱岗敬业，规范服务和团结合作，我的QQ171740074，希望能一起进步，加油，这是个很好的行业，只要你相信自己，成功会青睐你的

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如果刚来。。就先到大公司。。大公司稳定。。。当你熟悉了市场后。。就可以到小公司。。收入和职位都会比大公司高。。年收入超过20万的多得是。。主要看的还是个人的能力。。

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