购买有产权证的二手房需要哪些费用？

• 138****8073 营业税个人所得税契税产证工本费交易手续费配图费印花税 2014-04-05 09:53:23
• 131****6457 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
  2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
  3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;
  4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
  5、登记费:80元,买方缴纳。
  6.测绘费200元或每平米1元、查档费20元、权证印花税5元
  7.如果走贷款还有500—600元的评估费、银行的他项权证费105元(因地方不同费用或有差异,供参考 2014-04-05 09:28:10
• 142****9935 契税、个税、营业税、土地出让金、评估费、担保费、产权转让费、登记费、贴花、图纸!(找中介的还有中介费) 2014-04-05 09:10:26
• 154****4399 *
  非普通住宅（单价在指导价以上或面积在144平米以上）
  *
  普通住房标准：（单价在指导价以下且面积在144平米以下）
  1.
  营业税：
  a、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
  b、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
  c、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  * 差额营业税：差价 ×
  5.55%（差价 = 本次交易价格 － 上次交易价格）
  * 全额营业税:
  本次交易价格 ×
  5.55%
  2、个人所得税：持有房屋不足5年出售者征收1%个人所得税；个人唯一住房持有超过5年出售者免征个人所得税；非个人唯一住房持有超过5年出售者征收1%的个人所得税。
  3、契税：
  a、单价在指导价以下且面积144平米以下，契税1.5%；
  b、单价在指导价以上或面积在144平米以上，契税3%。
  5、土地出让金--1%：需查档方知是否需要交纳此项费用。一般出让70年的土地免征1%土地出让金，划拨的土地大部分都征收1%土地出让金。
  6、转让手续费：建筑面积
  *
  6元。
  7、产权登记费：80元。
  8、抵押登记费：80元。（贷款者有）
  9、图纸费：20元。
  贷款产生的费用：
  1.评估费：0.5%
  2.担保费 = 贷款额
  *
  还款方式对应系数（一般公积金贷款才产生担保费，按揭贷款大部分没有）
  3.贷款服务费：60 2014-04-04 11:16:00
• 135****8667 正常是交契税跟中介费但是如果房东卖到手价的话还要交营业税跟个税 2014-04-04 09:32:06
• 153****7513 关键要知道房产证什么时间下来，你买的是房，而且是要安全的买房，不能留隐患、留纠纷，对吧。如果房产证短期之内能下来，你们可以草签协议，等房产证下来再签正式的买卖合同；如果时间太长，那就得考虑考虑了。未来的一段时间内，房价有无变化，你们双方是否诚信的保持交易价格不变，而且你们签协议也好签合同也好，不可能不发生定金，否则买卖双方随时都可以违约，作为买方的你，不担心买方的房产证办不下来吗，不担心定金的安全吗，给多了，你觉得不合适，给少了，怕卖方觉得不合适，给定金了，是否交房呀，等等等等，这都是问题。
  还有可能有我没说到的。建议慎重考虑。 2014-04-03 18:26:03
• 134****8500 在天津购买二手房需要:个税、契税、营业税、土地转让费、评估费等。 2014-04-03 09:15:26
• 155****5589 二手房交易流程基本一样，都包括契税(如果房子是非普的话就是百分之三，反之百之一点五)个人所得税(百分之二)营业税(百之五点六)，其它小税在加中介费(看中介公司收费标准)。满五年的就没有营业税， 2014-04-03 09:14:24
• 158****0122 不足五年：
  
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
  指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次购房90平方米以下 1%；
  
  2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
  
  3、手续费：6元每平方米；
  
  4、土地出让金：1%；
  
  5、登记费：80元；
  
  6、图纸资料费：20元；
  
  7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；
  
  8、个人所得税：1%.
  
  超过五年：
  
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
  指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次购房90平方米以下 1%；
  
  2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
  
  3、手续费：6元每平方米；
  
  4、土地出让金：1%；
  
  5、登记费：80元；
  
  6、图纸资料费：20元；
  
  7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征） 2014-04-02 11:02:26
• 144****0630 在天津购买二手房需要：个税、契税、营业税、土地转让费、评估费等。 2014-04-02 10:55:28