1、中介公司的相关人员表示：“中介费是为客户提供房源信息、看房、谈判等服务收取的费用，而贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的费用。”而且据该工作人员所言，收取贷款服务费似乎已成为一种“行规”。2、但是，中介公司到底该不该收取贷款服务费?有律师表示，如果中介公司事先向客户说明了有这么一笔贷款服务费产生，而且客户愿意接受这笔费用，并写进了合同，那么是可以收取的;如果中介公司表示中介费包含了交易、按揭服务等费用，那么就不应在收取贷款服务费了。3、所以，找中介公司购买房屋，尤其是需要贷款买房的购房者，在交易的时候，一定要看清与中介公司签订的合同中，约定的条款有哪些，特别要留意费用的收取标准，弄清楚涉及的费用有哪些，以免被中介公司“算计”。
全部3个回答 >二手房公积金贷款担保服务费怎么收
147****8214 | 2014-04-01 14:55:13
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147****5410 现在没有中介没有担保费了都是免费为买房人担保的 2014-04-03 16:04:43
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158****1257 北京市属公积金由规定的标准：担保费是贷款额的千分之三，80万的2400元,92万的2760元，104万的3120元 2014-04-03 09:47:06
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144****8151 公积金贷款需要交纳的费用有，评估费，和3/1000的担保费，这都是评估公司和公积金管理中心贷款要收取的。别的费用是没有的，任何走公积金贷款的人都需要交。我爱我家 宋殊 有疑问可直接联系我。 2014-04-03 09:17:59
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152****2490 通过中介找的担保公司，担保公司要返一部分利给中介，并且中介自己也要收一部分费用，所以会高一些，大概估算在8000-13000都是正常的价格范围。
实在觉得高也可以自己直接找银行办理，但手续会麻烦很多，银行审核和放款时间会更长。 2014-04-03 09:11:19 -
137****1872 是的，公积金担保中心收的。 2014-04-02 18:46:09
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148****3468 13000的费用应该不算是太多
我告诉你费用是这么算的
担保费：贷款额*1.5%
评估费：评估额*3‰
按揭代办：贷款额*1.%
公证费：300元
合同：20元
抵押登记：80元
过户费；500元 2014-04-02 13:23:09 -
146****6292 ?对于公积金贷款的担保费用，武汉住房公积金管理中心则对担保公司提出了严格的价格限制。按照其官方网站公布的收费标准，代办及担保费一共为贷款金额的0.6%，且**高不得超过1500. 2014-04-01 15:17:40
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1、房产的产权清晰：**好到当地房管局查册2、建筑质量：现场查看（漏水）3、户型与结构：现场查看手续费：大的中介行是买卖两方共收成交价的3点，小中介行便宜点，建议找找大中介行
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中介可以收取房屋买卖中介费，如果你要求中介办理按揭，中介可以收取费用，这个费用是双方协商的，要写入合同，如果不要求中介办理按揭，则不要缴纳该费用。在买卖过程中，如中介公司事先说明，按揭服务费是帮客户办理房贷按揭服务时产生的手续费用，当客户愿意接受并写进合同，那么中介公司就可以收取这笔钱，这种情况下，中介收取按揭服务费是合理的。没有合同约定的话，他们扣押你的房产证件是不合理的，可以通过协商或法律途径解决。大家商量好的话**好了，实在不行的话，挂失，重新办证，让他们黑心去，办按揭的话本身就花不了几个钱的。
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若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
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若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
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