物业管理费和你有没有入住是没有关系的,自交房之日起就要缴纳物管费了。
全部6个回答 >关于物管费的总监收取？
144****1319 | 2014-04-01 10:23:30
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151****1089 你好.按法规是要全额交物业管理费的.但如果你有书面的证据证明物业公司给过你承诺一定时期内按一半收费,物业公司是应履行的,而不管换不换出纳.因为原出纳的同意是一种公司行为,不是个人行为. 2014-04-04 10:19:57
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141****2315 首先是一个营业税,然后就是个人所得税,再就是契税.这是大头,其他就是小部分的工本费之类了. 2014-04-04 09:46:40
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131****5871 您好，契税营业税个税。 2014-04-04 09:22:49
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157****5021 可以在下次交物业费时扣下来 2014-04-03 18:27:23
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143****0067 当然是先咨询下律师比较好 2014-04-02 09:39:48
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132****4073 如果物业与供热单位签订了代收协议就可以收，阁楼如果有产权证就必须收，取暖设备如果是并联的，可以申请低温运行，交60%，如果是串联的，对不起，停不了。 2014-04-01 20:05:11
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138****1015 你所在的公司应该为商住两用性质，一般物业签订物业服务合同时直接衔接人为业主委员会，物业服务合同内应当明确规定物业交费的时间及事项。
刚参加工作不久，难免经验不足，交纳物业费的事情你急什么呢？？？而且是往外交钱的事，你公司两年不交物业费了，肯定是有原因的，再问你要，你光听着行了，回答一句应付的话，比如：“我会跟领导汇报的就行了”，相信公司的人都知道什么事情，你不要去管这种事情了，做好你应该做的就好了。
拖欠物业费固然不好，不过总有办法解决，这不是你的工作，物业方面有法律维权，你公司方面也应该有办法应对，就让他僵着吧！成熟点吧，小伙子，社会不是你想的那个样子！ 2014-04-01 14:29:04 -
147****0871 网友： 经了解，该小区前期小高层物业服务费的标准为1.37元/平方米，2012年10月底业主委员会成立后，经与物业企业协商确定：从2012年11月10日起，物业服务费调整为一楼0.90元/平方米、二楼至六楼1.10元/平方米、七楼至十七楼1.30元/平方米。按照《江苏省物业服务收费管理办法》苏价服[2010]12号文件规定：业主大会成立后的普通住宅物业公共服务收费标准，可以在当地价格主管部门公布的政府指导价范围内，由业主委员会与物业企业在物业服务合同中约定执行。 2014-04-01 10:34:58
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物业费收取标准一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 )基础条件 小区封闭； 有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房； 绿化率 35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上； 固定活动馆所 300平方米以上；专用固定停车泊位 1个 /3户；
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物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下： 物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。 一、按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。 二、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定**终的收费标准。 同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大。
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1、物业服务合同约定了收费单价为0.6元每平方米每月，但是你仔细看看，是否有他们在合同内约定了创建了优秀小区或者我公司的资质提升了之后可以提高收费的条款，这个很重要；2、询问物业公司为何不按照物业服务合同的约定收取费用；3、也许0.6元就是物业服务费用，还有0.2元属于公共维护费、电梯费、二次加压费之类的费用，尽量弄清楚；4、如果物业强行断水断电，你直接投诉政府热线，一般会有人来过问。但是建议还是先搞清楚问题之后再根据合法程序流程来走，这样避免自己被动；
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经济适用房物业管理费收取标准：（1）交费主体单一，即为产权人，不存在产权人所在单位或售房单位承担物业管理的问题，避免了交费主体不清而产生的纠纷。（2）日常管理服务费用与房屋及小区共用部位共用设施设备的大中修费用分离。物业管理公司所收取的物业管理费，只包括房屋及小区的日常管理和维护费用，不包括房屋及小区共用部位共用设施设备的大中修费用，该费用将从房屋共用部位共用设施设备维修基金中列支，以降低日常管理费的标准。（3）严格区分公共性服务和特约性服务。公共性服务范围包括公共区域的保洁、保安、化粪池清掏、房屋及小区共用部位共用设施设备的日常维护、小区的日常管理。房屋自用部位的中小修属于特约性服务。经过这样区分后，产权人必须交纳的费用是公共性服务费，而特约性服务费用只是在发生时收取，产权人的负担又降低了一部分。（4）对公共性服务收费标准实行政府**高限价，特约性服务收费实行市场价。
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