物业费是指您从交房起计算，无论您装修或前几年都不住，都是需要全额交纳的。其物业费目前每个优质的小区，在从交房后的第二年起，会提前1-2月收物业费，在这期间有一些高品质的物业服务商会打折或优惠一部分。还有一些费用是可以少交的，如：采暖费。在交房无论是物业费还是采暖费第一年是必须全额交纳。在第二年如房子不使用时可向所在小区物业提出申请，可只缴纳当年采暖费的百分之30。
全部3个回答 >装修期间的物管费如何收取？
135****1920 | 2014-03-29 22:12:00
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144****2194 物业管理费和你有没有入住是没有关系的,自交房之日起就要缴纳物管费了。 2014-04-01 16:30:30
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144****6262 只要收房了，物业费就产生了。没有说是减半这一说，办理空置的时候是水、电表不动。根据物业有差异 2014-03-31 19:01:41
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141****9419 不管合理不合理反正很多小区都是这样的！ 2014-03-31 09:45:54
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136****9816 没有相关法规 只能和物业协商 2014-03-31 09:29:17
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137****5336 您好，一般是物业的规定，法律没有明确规定！ 2014-03-31 09:23:08
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151****7089 看物业的啦 有的物业是入住后收 2014-03-29 22:19:14
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物业费收取标准一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 )基础条件 小区封闭； 有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房； 绿化率 35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上； 固定活动馆所 300平方米以上；专用固定停车泊位 1个 /3户；
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你好.按法规是要全额交物业管理费的.但如果你有书面的证据证明物业公司给过你承诺一定时期内按一半收费,物业公司是应履行的,而不管换不换出纳.因为原出纳的同意是一种公司行为,不是个人行为.
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1、物业服务合同约定了收费单价为0.6元每平方米每月，但是你仔细看看，是否有他们在合同内约定了创建了优秀小区或者我公司的资质提升了之后可以提高收费的条款，这个很重要；2、询问物业公司为何不按照物业服务合同的约定收取费用；3、也许0.6元就是物业服务费用，还有0.2元属于公共维护费、电梯费、二次加压费之类的费用，尽量弄清楚；4、如果物业强行断水断电，你直接投诉政府热线，一般会有人来过问。但是建议还是先搞清楚问题之后再根据合法程序流程来走，这样避免自己被动；
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经济适用房物业管理费收取标准：（1）交费主体单一，即为产权人，不存在产权人所在单位或售房单位承担物业管理的问题，避免了交费主体不清而产生的纠纷。（2）日常管理服务费用与房屋及小区共用部位共用设施设备的大中修费用分离。物业管理公司所收取的物业管理费，只包括房屋及小区的日常管理和维护费用，不包括房屋及小区共用部位共用设施设备的大中修费用，该费用将从房屋共用部位共用设施设备维修基金中列支，以降低日常管理费的标准。（3）严格区分公共性服务和特约性服务。公共性服务范围包括公共区域的保洁、保安、化粪池清掏、房屋及小区共用部位共用设施设备的日常维护、小区的日常管理。房屋自用部位的中小修属于特约性服务。经过这样区分后，产权人必须交纳的费用是公共性服务费，而特约性服务费用只是在发生时收取，产权人的负担又降低了一部分。（4）对公共性服务收费标准实行政府**高限价，特约性服务收费实行市场价。
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