商住两用的房子，可以公积金贷款吗

• 137****8915 不可以的，只能是纯住宅的房子 2014-08-20 19:50:04
• 137****6412 可以。利率跟普通住宅一样。 2014-04-02 09:09:04
• 146****8581 在南昌用商贷贷款了两次购买70年产权的房子就不可以再贷款买房（非住宅除外）商贷和公积金都不可以 只能一次性付款 2014-04-01 14:01:44
• 158****9526 回答一：商住两用房不在限购范围内，只要资金允许买多少套都行。商住两用房的性质和住宅用房的性质是不一样的，两者互不影响，只要你没有银行贷款或贷款已经全部还清，是不会影响你购买住宅的。此外你还要考虑在购买住宅时，是否符合当地的购买条件，在北京如果上外地的户籍就要个税和社保连续缴纳五年才可购房，如果北京户籍以家庭为单位只能购买两套。
  回答二：你们可以以家庭为单位进行购买，但一般单位的职工的公积金只能贷到80万，除非是级别更高单位或你的职位也是超高的，才能贷到高于80万的公积金。 2014-04-01 12:51:54
• 146****0758 你好，商住两用房，贷款的话，不能用公积金，只能按揭！有什么不明白的可直接来电咨询！ 2014-03-31 19:04:43
• 153****9141 首套房比例可贷7成**三成二套住房可贷4成**6成 2014-03-31 18:52:57
• 137****7451 您好，我是第一空间的置业顾问，很高兴能为您做解答，首先商住两用的房子，不能用公积金贷款。但是您可以用商贷款，首套能贷50%、只有评估值购房面积的50%可以贷款，**好是全款购房，要不然税费会很高。
  （二手房）购房税费如下：
  1）营业税：差额5.5%
  2）个人所得税：差额20%
  3）土地曾值税：差额（**低30%，**高60%由税务部门审核）
  4）契税：现网签过户价格（指导价）3%
  5）印花税：全额0.1%
  6）工本费：550元
  7）还有就是中介服务费：向链家、我爱我家、麦田、中原、等一些中介机构，服务费为房价（全额）2.7%我们（中天置地）服务费是2% 2014-03-31 10:00:55
• 155****0354 您好商住两用的是不限够可以贷款**正常情况是50%，个税看具体房子情况，有房本，正规都房本，我们有很多商住的盘，有主要投资的，有主要居住的。还有小区里的一二层。这种房子成交量很大。有需要可随时来电。 2014-03-30 18:06:28
• 142****8558 不可以的，只能是纯住宅的房子！ 2014-03-30 17:50:33