商住两用房可以公积金贷款吗? 买的房子是商住两用房可以用公积金贷款吗

• 144****7866 可以申请公积金贷款的房屋：
  商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
  现住房 (即房改购买产权)；
  二手房 (上市交易的存量房)；
  无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；
  拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。 2019-04-24 20:07:43
• 158****6487 由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认! 2019-04-24 20:07:40
• 148****3300
  
  近日，中国人民银行办公厅、财政部办公厅、税务总局办公厅发布了《关于做好个人所得税住房贷款利息专项附加扣除相关信息归集工作的通知》（银办发[2019]71号），明确了个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息不包括商住两用房贷款利息，个人购买商住两用房不享受贷款利息个税专项附加扣除。
  
  
  
  以下是文件原文：
  
  
  
  中国人民银行办公厅财政部办公厅 税务总局办公厅
  
  关于做好个人所得税住房贷款利息专项附加扣除
  
  相关信息归集工作的通知
  
  
  
  银办发[2019]71号
  
  2019-03-29
  
  
  
  为配合做好个人所得税专项附加扣除工作，依据《中华人民共和国个人所得税法》、《征信业管理条例》、《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（国发[2018]41号文印发）、《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》（中国人民银行令[2005]第3号发布），现就个人所得税住房贷款利息专项附加扣除相关信息归集（以下简称信息归集）有关事项通知如下：
  
  
  
  一、信息归集范围
  
  
  
  信息归集的住房贷款为1989年1月1日（含）之后发放的商业性个人住房贷款，不包括个人商用房（含商住两用房）贷款。
  
  
  
  信息归集的数据项包括“借款人姓名”、“证件类型及号码”、“贷款银行”、“贷款合同编号”、“是否为首套住房贷款”、“贷款类型”、“开户日期”、“到期日期”、“首次还款日期”、“是否已结清”和“结清日期”。
  
  
  
  个人住房公积金贷款信息由其主管部门负责归集。
  
  
  
  二、信息归集方式
  
  
  
  依托人民银行征信系统（以下简称征信系统），在目前已采集的商业性个人住房贷款信息基础上，增加采集“贷款合同编号”和“是否为首套住房贷款”两个数据项。
  
  
  
  （一）“是否为首套住房贷款”填报规则。
  
  
  
  “是否为首套住房贷款”的判断以差别化住房信贷政策的发布时间为分界点。2003年6月6日，人民银行发布《中华人民银行关于加强房地产信贷业务管理的通知》（银发[2003]121号），开始执行差别化住房信贷政策，要求全国各地区的商业银行对借款人购买第一套自住住房和第二套（含）以上住房，执行差别化的**款比例和利率政策。
  
  
  
  贷款发放日期在2003年6月6日（含）之后的，根据当时发放贷款的历史时点的差别化住房信贷政策以及所在地区在该历史时点发布的相关住房信贷政策执行标准判断“是否为首套住房贷款”。具体填报规则如下：
  
  
  
  报“01-是”：商业银行在发放贷款的历史时点认定是首套住房贷款。
  
  
  
  报“02-否”：商业银行在发放贷款的历史时点认定不是首套住房贷款。
  
  
  
  贷款发放日期在2003年6月5日（含）之前的，报“04-未发布差别化住房信贷政策”。
  
  
  
  （二）“贷款合同编号”填报规则。
  
  
  
  “贷款合同编号”须填报行内能唯一定位一笔贷款业务的账号，原则上优先填报商业银行和借款人签订的纸质贷款合同编号。若商业银行填报纸质贷款合同编号确实有困难的，或者纸质贷款合同编号不能唯一定位一笔贷款业务的，可报送行内能唯一定位一笔业务的其他账号；无论该账号与已经报送征信系统的“业务号”是否相同，均须通过职业段的“工资账号”字段报送。该字段的长度为40个字节（中文占用2个字节），商业银行报送的“贷款合同编号”超过该长度的，截取40个字节报送，并确保能唯一定位一笔贷款业务。
  
  
  
  三、工作安排
  
  
  
  各商业银行要认真做好数据报送前的准备工作，包括建立建全工作机制和配套制度，改造征信数据报送程序，对信息归集的数据项进行重点核查清理，及时补报漏报的数据，更正已报入征信系统的错误数据。
  
  
  
  各商业银行于2019年3月1日前向征信系统报送信息归集的数据，包括补报存量数据和上报增量数据。
  
  
  
  补报存量数据指补报增加采集的“是否为首套住房贷款”和“贷款合同编号”两个数据项。存量数据的范围为贷款发放日期在1989年1月1日（含）至2019年2月28日（含）之间，且在2018年12月31日仍未结清的商业性个人住房贷款。存量数据补报工作应于2019年3月31日前完成。
  
  2019-04-24 20:07:36