商住两用贷款**怎么算？ 商住两用的房子**多少

• 146****3772 　若在招商银行申请个人商业用房贷款，购商住两用房的，贷款/授信金额**高不超过所购房产评估净值的55%或评估现值的50%，同时不得超过成交价格的55%。
  监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。具体您办理这笔贷款对应的金额信息，您也可以在通过柜台个贷部门办理申请的时候，再通过相关工作人员详细再确认。 2018-12-04 13:54:35
• 142****2344
  俺来帮助你吧！
  1.商住房：楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住两用楼房。
  2.明白了第一条，俺再给你将下面的，你的房屋是普通住宅而不是商铺，如果你是第一次按揭贷款购买，利率还可以优惠，基准利率下浮30%，即按年利率4.158%执行。
  3.使用权限是看土地使用证的使用期限，普通住房**长使用权70年（开发商要按使用年限缴纳土地使用金）开发商办理完土地使用权后才能去建设开发这片土地，所以一般到了老百姓真正使用的时候，**多只有60年左右。
  4.你可以到我们工行来办理，来前先咨询一下楼盘开发商有没有和工行项目按揭协议即可。 2018-12-04 13:54:31
• 133****9769
  现在**的情况可以分为：
  1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
  2.在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
  3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4.其他的情况**低**为30%。 2018-12-04 13:54:26