怎么用公积金贷款买二手房？需要什么手续？

• 144****0411 身份证，户口本，婚姻证明，公积金卡和密码 2014-04-02 10:52:56
• 134****8976 二手房手续很复杂，你去找个正规的中介帮你办理。花一点佣金，可以保证房产手续合法、齐全避免后期的麻烦。中介办理，利用他们的关系网很快就可以办好了。自己办时间长，费时、费力、费钱..........
  相信我没错 2014-04-02 09:29:02
• 143****2789 公积金贷款的买房手续：
  （1）首先，您可以打电话给管理部或亲自到管理部进行咨询，了解清楚需要哪些材料；在您备齐材料后就可以进行初次审查；《评估报告》出来后，再到管理部进行进一步审核，确定**终的贷款年限、贷款金额、担保方式等；**后一次来管理部，就是在有关合同上签字，然后，即可等待个人贷款经办银行通知您办理贷款发放手续了。
  （2）您可以在自愿的前提下，委托经北京住房公积金管理中心认证的代办机构代您办理住房公积金贷款。在委托代办机构后，您应与您委托的代办机构签订授权委托书。代办机构可以在授权委托书授权范围内，代您办理具体贷款手续。如果购买的是经济适用房，您委托的代办机构与北京市住房贷款信用信息服务中心签订了协议后，还可代您办理信用评估的申请手续。但是在您的贷款申请批准后，您应该注意的是，您本人（已婚的须夫妻双方）必须到受理您贷款申请的公积金管理部，在有关合同上签字。 2014-04-01 20:55:12
• 144****8249 公积金贷款购房的流程：
  （1）提出申请。借款申请人需提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批。
  （2）签订合同、开立存款账户。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由银行通知借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式还款的借款人须在银行开立储蓄卡或信用卡扣款账户。
  （3）办理抵押登记、投保住房保险。签订合同后，应根据国家和当地法律法规，办理抵押登记及其他必须的手续，抵押登记费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。
  （4）支用款项。借款人在银行填制贷款转存凭据，银行按借款合同约定，将贷款资金一次或分次划入售房人在银行开立的售房款账户内，或将贷款资金直接转入借款人在银行开立的存款账户内。
  （5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托银行分期扣款或到银行柜面，按期归还个人公积金住房贷款本息。
  （6）贷款结清。在贷款到期日前，借款人如提前结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行或住房公积金管理部门提出申请，由住房公积金管理部门审批。贷款结清后，借款人从银行领取"贷款结清证明"，取回抵押登记证明文件及保险单正本，并持银行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 需要准备的材料：
  （1）住房公积金个人借款申请书；
  （2）身份证件（居民身份证、户口簿或其他身份证件）；
  （3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
  （4）合法的购买住房的合同；
  （5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明；
  （6）住房公积金管理部门认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
  （7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  （8）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明； 2014-04-01 12:15:42
• 141****2688 你需要准备你的户口本，身份证，收入证明，单身证明（如果你没有结婚的话），结婚证。购房资格证明，公积金卡，**款！ 2014-04-01 10:15:17
• 145****0985 可以的 不过贷款额 减10万 吧第一次贷款准备的资料拿上。 2014-03-31 15:25:20
• 144****5633 可以买,公积金贷款流程
  1.借款申请人填写申请表;
  2.申请人向中心提交申请资料;
  3.经过中心初审确认客户的贷款资格;
  4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;
  5.填写贷款文件;
  6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;
  7.买保险;
  8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;
  9.将资料递送至中心终审;
  10.将资料递送至贷款银行;
  11.将银行返还的资料收存;
  12.按借款文件按期还款。 未婚居民购买商品房申请公积金所应提交的资料:
  1.申请人身份证复印件;
  2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件;
  3.购房**款**复印件;
  4.商品房买卖合同原件及复印件;
  5.房屋所有权证原件及复印件;
  6.借款申请表原件。 2014-03-30 17:01:58
• 131****7842 首要住房公积金贷款条件就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
  个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;
  借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
  
  房屋建审资料：商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公
  积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
  首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
  在法定退休年龄内，贷款年限**长期限为30年;贷款额**多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30-40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
  符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
  首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
  住房公积金贷款流程：
  1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
  (1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
  (2)借款人家庭财产和收入证明;
  (3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议... 2014-03-30 13:01:14