需要按住房面积，性质，双方持有住房情况，该住房目前评估值等因素，来计算过户税费多少。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%
全部5个回答 >你好成华区二手房的个税是多少？
145****7589 | 2014-03-29 19:52:01
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147****0852 您好！房屋总价的1%%7E2%，希望对你有用， 2014-04-01 09:41:48
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156****7053 营业税5%附加税0.45%契税3%=1.06万 个人所得税（5万估计加过户2.8万元左右！ 2014-03-30 10:11:14
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147****8513 没满五年的是成交价的1%，买卖双方都是唯一住宅并且房本满五年的个税可免！如您想了解更多相关信息欢迎致电垂询，21世纪不动产小陆！ 2014-03-29 20:06:54
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问 二手房个税税单答
可以问他要，因为是你的发票，房子出售时你是实收，所以税费买方帮你交。钱虽然是他交，但是实际因为你把房价降了他才帮你交，所以你可以要回属于你的发票
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一、二手房商品住房个人所得税新规（一）不满五或者不唯一1、网签价＞核定价个人所得税=（网签价-原值-合理费用）*20%2、网签价＜核定价个人所得税=（核定价/1.05-原值-合理费用）*20%注：合理费用主要是指原购房契税、此次交易的增值税、增值税附加税、房贷利息、装修费用（网签价除以核定价的10%）（二）满五唯一个人所得税免征注：“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。>>>满五唯一和满二唯一、满五不唯一的区别有哪些？二、经济适用房、已购公房个人所得税新规（一）不满五或者不唯一1、能够追溯到购房原值且能提供原始契税票或者契税减免通知单1）网签价＞核定价时，个人所得税=（网签价-原值-合理费用）*20%2）网签价＜核定价时，个人所得税=（核定价/1.05-原值-合理费用）*20%2、无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或者契税减免通知单1）网签价＞核定价时，个人所得税=（网签价-本次增值税）*1%2）网签价＜核定价时，个人所得税=核定价/1.05*1%（二）满五唯一个人所得税免征以上就是在房屋性质各种情况下二手房个人所得税的计算方法，实时掌握房价走势、了解购房知识、查询**新**全的新房、二手房房价，就上合肥房产网。
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5.5%差额营业税的基本上可以不用交,你更名主要交契税和个人所得税.如果二手房超过五年的个人所得税就不用交了.共1500左右,未超5年的交个税共2500左右.
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卖 方： 个人买二手房，先按成产价交1.2%交房产税，未满5年需交个人所得税，还得按0.05%贴花，还有按成交价交5.55的营业税及其附加买 方：按成交从交3%-5%的契税 并贴花
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