是不是二次房贷取决于你之前那套房贷是否还清。如果已还清,且又缴存一年以上,那么不计入二次房贷。
全部3个回答 >有关公积金跟商业贷款第2套房概念?
147****3868 | 2014-03-29 19:02:49
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147****9155 朋友，关于贷款是看之前有没有贷款 ，如果有过一次 在贷算2套 如果之前有几套房子但没有贷款 现在贷还算第一套的。第2套贷款利率是上调1,1的 **6成 贷4成 利率是跟着国家调控走的 2014-04-01 16:17:15
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154****6938 要先看你的第一个房子的总建筑面积，家里几口人，人均居住面积，有没有超过二套房贷允许范围，如果没有达到，二套是不给贷的 2014-04-01 10:53:53
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141****5624 公积金贷款二套房是**6成，可以冲** 2014-04-01 09:19:01
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147****9282 二套**是网签价的3成，至于后面的问题吧，要是想做**应该是要把公积金提取出来才可以，好像是，不太确定！ 2014-04-01 09:13:23
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143****6122 您好！目前住房公积金贷款跟房龄无关。 2014-04-01 09:09:03
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154****0157 这个要按照当地的银行和开发商定了，我们洛阳这边是第一套如果是商业贷款的话，第二套公积金不影响，因为公积金办理业务和商业贷款不是一个体系，如果你第一次贷款是用公积金的话，第二套房用商业贷款，那么就要追究你公积金贷款了，要提高**和利率，按照你现在的情况办理公积金，**低**百分之三十，但是总房价不能超过10万，利率并不上涨，但是现在地方政府规定，买房贷款不是按你贷过几次款来走的。
而是以家庭为单位，一次性买房和按揭买房全算上，也就是按次数来定，一个家庭不能超过三套房...不懂再问吧%7E 2014-03-31 10:31:58 -
147****3387 是的啊，二套房的意思是你个人的户头上有了一套房子，再买就是二套了啊，和什么方式贷款是没有关系的 2014-03-30 19:17:05
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148****6531 目前公积金贷款首套二套一般都是利率上浮10%,商贷的话首套上浮10%二套上浮15%。当然具体银行不同上浮的幅度也是不一样的,现在很多银行已经回复基准利率了。 2014-03-30 10:42:21
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152****6142 补充：不是您想的那样。如果是公积金二套贷款的话按公积金利率上调1.1倍。**比例和贷款是二回事。二套**已经是6成了。公积金贷款是有限度的**多80万。
如果是商业贷款。按商业贷款利率上调1.1倍。**也是6成。 2014-03-29 19:21:52
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外地有房还有贷款的，貌似算2套啊，**6成，利率不管公积金还是商业都是1.1倍
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首套**三成,二套**六成!
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不太好转,但是可以取公积金,可以凭房产证和契税税票给单位代取或自己去办,一年取一次
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1.公积金贷款需几个人作担保,是自己找的担保人吗答:担保人您只要找个具备完全民事责任的人即可(即年满18周岁,有正当的职业和稳定的收入)2.开发商能单独做担保吗答:不能3.新乡县担保人行吗答:可以的4.房产证发放之后,担保人能退或换吗 答:可以的如果需要贷款,推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请,易贷中国易贷中国会以**快的速度为你审核,为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私),易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析,然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系,在这个过程中您有权利选择任何一家银行,直到您满意为止。针对你的个人情况,此处特别推荐这种贷款,你可以去尝试下——贷款快速申请通道:http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台,与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作,包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等等等,接受来自全国各地的贷款在线申请。易贷中国贷款申请流程:在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务,多家资金机构响应!一般个人贷款申请时间是1到2周,企业贷款是2周到1个月内!为贷款者节省跑各大银行的时间,降低贷款以外成本!易贷中国易贷中国贷款类型很多,其中个人信用贷款与住房贷款,全国办理免收服务费,而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这是同行中**低的服务费用,为贷款者节省贷款以外的开支,并且郑重承诺:在没拿到贷款前绝不收取任务费用!友情提示:在线申请后当天(9:00-18:00,双休日除外)就会审核,请保持电话/手机通畅,以便融资顾问联系你核实情况,如果三次电话核查没通过,贷款初审将不予通过,贷款申请将视为无效申请。一般在线申请后,融资顾问会在当天(9:00-18:00)电话联系你,为贷款申请者提供适合的融资方案,届时贷款申请者可以详细咨询。
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