有关公积金贷款跟商贷问题！

• 143****6970 不太好转,但是可以取公积金,可以凭房产证和契税税票给单位代取或自己去办,一年取一次 2014-03-29 17:28:20
• 131****9861 1可以和你一起还房贷。可以取出公积金提前还贷。只要女方有公积金就可以取。
  
  2如果想把之前的商贷部分转为公积金应该也是可以的。不过女方应该也是公积金连续满一年的状态吧，这一块倒是不大清楚，建议还是打电话问问公积金部门吧，他们回答比较准确。 2014-03-28 20:43:08
• 134****9130 **一般是房款总额的20%%7E30%,根据开发商而定;住房公积金不管你买多大房子都只能贷15万,也就是说你要买294000的房子用公积金买只能贷15万,剩下的都得在**时付清.商业贷款能贷全房款的70%,利率每个银行是不一样的,提前还贷，那剩余年限的利息不用付.公积金不能提前还贷. 2014-03-28 10:26:43
• 152****1015 用其中没用公积金贷款的一人去贷 还是可以享受首套房政策！因为地区有差异 贷款**多只有5成 没有首套和非首套概念 利率肯定是上浮的！ 2014-03-27 09:50:12
• 137****4361 按照规定是可以的,但是一般原来跟你做商业贷款的银行不会那么配合你。建议找专门人士操作。快。商业性住房贷款转住房公积金申请材料身份证件,住房公积金储存卡,收入证明,契税完税单,购房材料(商品房买卖合同或发票等),婚姻关系证明,还贷账户,房屋产权证明,土地使用权证明,商业性贷款还款信息,商业性贷款还款借款合同。 商业性住房贷款转住房公积金贷款条件
  (1)借款申请人或产权共有人符合住房公积金贷款条件且没有未还清的住房公积金贷款。
  (2)借款申请人或产权共有人有未还清的商业性住房贷款。
  (3)借款申请人或产权共有人商业性住房贷款连续逾期超过3个月或累计逾期超过6个月的,不能办理转贷款业务。
  (4)商业性贷款所购房屋已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
  (5)转贷款业务不能形成组合贷款。 商业性住房贷款转住房公积金贷款办理流程 商业性住房贷款转住房公积金贷款业务操作模式是:借款申请人使用自有资金先偿还商业性贷款。 具体操作流程:
  (1)借款人申请 借款人向市住房公积金管理中心提出商业性住房贷款转住房公积金贷款书面申请,并提供规定的申请材料。
  (2)公积金中心审批 市住房公积金管理中心对借款人提供的材料进行审核,对符合申请条件的出具同意转贷审批书。
  (3)担保预审 借款申请人带贷款申请材料到担保公司办理担保预审,预审通过后与客户约定转贷具体时间。
  (4)还清商业贷款 借款人接担保公司书面通知后到银行提前归还全部商业性住房贷款,撤销商业性住房贷款抵押登记。
  (5)签约并放款 借款人与公积金中心、受托银行、担保公司签订住房公积金贷款借款合同,办理担保手续,落实担保责任后,受托银行将贷款划至借款人银行账户或其他指定账户。
  (6)按月还款 借款人按合同约定按期归还借款,符合逐月提取还贷条件的,可申请办理逐月提取还贷。 以下是国家公积金网关于申请提取住房公积金的操作流程。 申请提取住房公积金应申报的材料 符合提取条件的职工.应填写[住房公积金提取申请表".经缴存单位审核同意后.持以下相关材料到省直中心办理提取手续.
  一.离(退)休的:
  ①离(退)休证或通知文件的原件和复印件,
  ②身份证原件和复印件,
  ③住房公积金存折.
  二.与单位终止劳动关系的:
  ①失业证或终止劳动关系证明的原件和复印件,
  ②身份证原件和复印件,
  ③住房公积金存折.
  三.出境定居的:
  ①护照或定居地身份证的原件和复印件,
  ②与原单位终止劳动关系证明的原件和复印件,
  ③住房公积金存折.
  四.调离本市且户口迁出的:
  ①工作调动证明文件的原件和复印件,
  ②户口迁出本市证明的原件和复印件,
  ③身份证原件和复印件,
  ④住房公积金存折.
  五.死亡的(以法定受益人为提取申请人):
  ①死亡证明的原件和复印件,
  ②申请人身份证原件和复印件,
  ③表明申请人与死亡人受益关系证明的原件和复印件,
  ④住房公积金存折.
  六.购买.建造.翻建.大修自住住房的:
  1.购买公有住房或集资房的:
  ①出售公有住房专用发票的原件.复印件,
  ②房改计算表原件.复印件,
  ③身份证件原件.复印件.
  2.提取公积金用于缴交集资款的.由单位统一办理:
  ①集资购房户分户花名册(加盖集资单位公章),
  ②集资建房批复文的复印件(加盖集资单位公章),
  ③集资单位在建行房改专柜开设的集资专户账号.
  3.提取公积金用于缴交房改购房款的.由单位统一办理:
  ①省直房改办打印的出售公有住房分座花名册原件,
  ②售房单位在建行房改专柜开设的售房专户账号.
  4.购买商品房.经济适用住房的:
  ①下列其中之一的原件.复印件:房屋所有权证书.商品房购销合同书.购房借款合同.销售不动产专用发票,
  ②身份证原件.复印件.
  5.购买二手房的:
  ①下列其中之一的原件.复印件:买卖契约(含契税完税凭证).房屋所有权证书.购房借款合同,
  ②身份证原件.复印件.
  6.购买拆迁安置房的:
  ① 拆迁安置协议书(含拆迁安置缴款凭证)或房屋所有权证书的原件.复印件,
  ② 身份证原件.复印件.
  7.建造自住住房的:
  ① 建筑用地使用权证的原件和复印件,
  ② 建筑规划许可证的原件和复印件,
  ③ 工程施工许可证的原件和复印件,
  ④ 具备资质的施工队编制的工程预算书原件.复印件,
  ⑤ 身份证原件.复印件.
  8.扩建.翻建自住住房的:
  ①房屋所有权证书原件.复印件,
  ②具备资质的施工队编制的工程预算书原件.复印件,
  ③建设工程规划许可证原件.复印件,
  ④翻.扩建工程现场勘察报告原件,
  ⑤身份证件原件.复印件.
  9.大修自住住房的:
  ①房屋所有权证书原件.复印件,
  ②工程预算书原件.复印件,
  ③大修工程现场勘察报告原件,
  ④身份证件原件.复印件.
  七.每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的:
  ①住房借款合同原件(首次申请须提供复印件),
  ②借款银行出具的现时贷款余额证明原件,
  ③身份证原件.复印件.
  八.每年一次提取公积金支付超过家庭收入15%房租的:
  ①夫妻双方未参加房改.集资建房和未购买经济适用房的证明原件.复印件,
  ②房屋租赁证原件.复印件,
  ③房屋租赁合同或租赁税收发票原件.复印件,
  ④夫妻双方身份证原件.复印件,
  ⑤法定的婚姻关系证明原件.复印件. 注:
  1.家庭收入根据夫妻双方缴存住房公积金的工资基数计算,
  2.夫妻双方应同时申请办理本项支取.未婚的.应携一寸相片在申报时面签未婚声明. 参考资料:公积金网 2014-03-27 09:26:07
• 136****3467 可以的。但必须要解押。再用公积金做贷款。 2014-03-27 09:23:08
• 135****1827 目前公积金贷款首套二套一般都是利率上浮10%，商贷的话首套上浮10%二套上浮15%。当然具体银行不同上浮的幅度也是不一样的，现在很多银行已经回复基准利率了。 2014-03-26 19:57:34