有关公积金跟商业贷款买房问题

• 144****4791 外地有房还有贷款的，貌似算2套啊，**6成，利率不管公积金还是商业都是1.1倍 2014-02-07 09:06:14
• 147****0468 正常公积金**三成!商贷可以作到2成。 2014-02-06 16:04:04
• 146****6392 您父亲的公积金是黑龙江的，不可以用在青岛。不知道您父亲的年纪多大了，公务员男性申请贷款**多能贷到65岁，如果可以贷的话，到时可以把你和你父亲的名字同时写上，这样他可以每年在老家提取公积金。
  首套房贷是可以享受7折优惠的，不过指的是商业贷款。公积金的利率是统一的，比7折还要低一点点，不过您在青岛买房是用不了您父亲的公积金了。至于利率你买房子时售楼小姐会帮您算的，应该是4点几的利率。
  7折优惠指的是原利率的基础上打个7折。 2014-02-06 09:07:57
• 132****7811 已经办理过二套房商业贷款再买房，与公积金使用关系不大，只是与公积金贷款的还款能力有关；对公积金使用，不可以夫妻一方取公积金、另一方又办公积金贷款，取了任何公积金就不能公积金贷款；要办公积金贷款，任一方就不能取公积金；公积金贷款还清了，（仍按规定缴纳的）还可以取公积金或办公积金贷款（只能选其一）。
  已经办理过二套房商业贷款，在（提前）还清全部贷款后，一般银行会给予首套房商业贷款（享受优惠）；已经办理过住房商贷的，未全部还清贷款，在现在收紧的形势下，银行不能再给予享受首套优惠的商业贷款。但均可（按规定）办公积金贷款。
  上述可作为首套房贷款的，**20％、贷款利率优惠70％。不是首套房优惠贷款的第二套以上的住房贷款，利率还上浮10％。取公积金或公积金贷款均不能直接用作**，只能在**后取得购房合同才可以使用公积金。公积金贷款利率比优惠70％后的商业贷款利率还低一点（有的银行甚至对公积金贷款利率再优惠一点）。 2014-02-06 09:06:58
• 155****8580 正常公积金**三成！商贷可以作到2成。 2014-02-05 17:54:16
• 155****5985 公积金利息肯定要便宜不少的，但办下来的时间会比较长，也比较麻烦税金方面主要看中介是如何操作的，主要看合同上的房价怎么写提前还款一年内根据不同银行的规定，有些是要收违约金的，但有些是不收的 2014-02-05 10:50:29