朋友，关于贷款是看之前有没有贷款 ，如果有过一次 在贷算2套 如果之前有几套房子但没有贷款 现在贷还算第一套的。第2套贷款利率是上调1,1的 **6成 贷4成 利率是跟着国家调控走的
全部10个回答 >有关公积金跟商业贷款第2套房概念?
154****0636 | 2014-05-25 18:35:44
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146****9322 是不是二次房贷取决于你之前那套房贷是否还清。如果已还清,且又缴存一年以上,那么不计入二次房贷。 2014-05-28 09:07:57
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132****0108 肯定不是这样啊，公积金一般十五个工作日左右就可以办下来了。商贷审核至少都要七个工作日。 2014-05-28 09:04:16
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158****0750 这个要按照当地的银行和开发商定了,我们洛阳这边是第一套如果是商业贷款的话,第二套公积金不影响,因为公积金办理业务和商业贷款不是一个体系,如果你第一次贷款是用公积金的话,第二套房用商业贷款,那么就要追究你公积金贷款了,要提高**和利率,按照你现在的情况办理公积金,**低**百分之三十,但是总房价不能超过10万,利率并不上涨,但是现在地方政府规定,买房贷款不是按你贷过几次款来走的。
而是以家庭为单位,一次性买房和按揭买房全算上,也就是按次数来定,一个家庭不能超过三套房...不懂再问吧%7E 2014-05-26 22:39:37 -
144****4211 是的啊，二套房的意思是你个人的户头上有了一套房子，再买就是二套了啊，和什么方式贷款是没有关系的 2014-05-26 21:50:14
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137****1305 确实是这样，公积贷款的话就是比较麻烦，一般审核是比较慢的，但三个月的时间确实还是有点长了呀。一般情况下1个月的样子就可以办下来了。你再崔出他们试试了。 2014-05-26 16:01:42
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143****8277 二套房贷简单地说,就是你现在手上已贷款买了一套房子,要去再贷款买一套房子,这就是二套房贷,二套房贷包括你的配偶。以前贷款买过房,但贷款已还清了的,都不是二套房贷。 2014-05-26 09:07:24
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144****1582 **六成,利率上浮10%,不管你第一次是那种贷款方式,你现在属于二次房贷!现在的贷款政策还是很明确的——认房又认贷! 2014-05-25 18:41:59
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外地有房还有贷款的，貌似算2套啊，**6成，利率不管公积金还是商业都是1.1倍
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首套**三成,二套**六成!
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不太好转,但是可以取公积金,可以凭房产证和契税税票给单位代取或自己去办,一年取一次
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[（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 使用配偶额度的： [（夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。 ②按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房的，贷款额度不超过所购房屋价格（评估价格）的80%；购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%； 购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。 购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 ③按照贷款**高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。 计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一
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