有关第2套房的界定

• 142****1157 首套**三成,二套**六成! 2014-02-23 20:02:41
• 137****9776 我给你**准确的答案：
  
  第一套房和第二套房的划定界限目前是这样规定的
  如果你以前买过一套房子，并办理过贷款，且贷款已经还清（或者正在还款），在这样的条件下，你再贷款买房都算作二套房按揭，但是有两种种情况除外，
  
  一、就是你第一套房的住房面积达不到当地人均住房标准就不算，假如你第一套房有50平方，你家里有5个人，平均人均面积才10个平方，而当地的人均住房面积标准是15平米/人
  二、就是你的第一套按揭房已经卖了，在你及你配偶以及未成年子女名下没有住房的情况下，也不算
  
  但是，这两种情况要得到银行的认可，必须有当地的房屋管理部门出具相关的证明，证明你具备了上诉情况中的一种才行。 2014-02-22 21:22:08
• 134****6983 您的这个问题就涉及到国家出台的限购令，现在银行的政策是按照您的银行的贷款记录来算的，只要能查到您的贷款 记录，那么你再买房子做按揭就属于第二套。 2014-02-22 17:59:25
• 138****4752 银行将以家庭为单位认定第二套房，即夫妻双方中有一方已购置房产，另一方再次购房仍视作第二套；此外,如果之前跟银行贷过房款,不管有没有还清,都算第二套房.**还要多付一成. 2014-02-22 13:40:45
• 141****2671 我是来拿分的！@！如果没有专家回答就给我吧！！ 2014-02-22 09:44:27
• 155****7720 我是来拿分的!@!如果没有专家回答就给我吧!! 2014-02-21 09:54:04
• 152****0326 第二套房以家庭为单位界定 2014-02-21 09:13:04
• 137****9157 首套房是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。 第二套(含)以上住房： 是借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房.
  
  第二套房贷款以家庭为单位 12月5日印发，重点明确了以下问题：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二是已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，向商业银行申请住房贷款时，也应按照《通知》有关规定执行。《补充通知》同时强调，凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。 2014-02-20 20:46:11