市面上怎样界定2套房的

• 144****1432 现在政策把的紧，必须夫妻双方到场签字的（五证俱全的房子不会有任何问题的，备案是啥意思没闹明白，是不是网签过户） 2014-04-18 14:55:10
• 158****1981 认定二套的条件有两个： 1.以家庭为单位，计算房子套数！
  2.以贷款记录算，有无贷款记录！
  以下为新政细则：
  父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。
  
  2010-04-23 03:22:00 来源: 汉网-武汉晨报(武汉) 跟贴 0 条 手机看新闻 晨报讯（记者李彦）中国银监会银行监管一部主任杨家才日前表示，第二套住房的认定标准，以房屋数量为限、以家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位。这是对以贷款记录认定二套房政策的一个改变。 2014-04-18 14:46:25
• 156****1346 回答问题之前我先问你个问题：你在昆山买房是要贷款吗？如果不贷款，应该没有多大问题。限购是国八条里的，但具体细则你要问去昆山查询，这和上海的限购条件完全是两码事。如果是贷款买房的话，那要看你以前买房子有没有带过款，银行是又认房子又认贷。如果贷过款那么就属于第二套了，**要6成，目前央行又上调准备金，所以现在的五大银行对于一套很难放款，现在只能找小银行，还要跑关系，具业内讲现在一套要5,6成，二套可想而知、如果是买一房，开发商那边会帮你想办法;
  如果是买2手，而且还要贷款**好去昆山的银行问问，在问问那边的限购。我是做中介的，欢迎提问。我会尽力解决你的问题。 2014-04-16 12:56:11
• 157****6521 像楼主这种情况,要再买就是多套了,你是绿本是要看在国土局有没有档案,有的话,你就限购了,以家庭为单位的限购,同一个家庭,在深只能有两套房,不过商业性质的就不限购,住宅性质的就限购 2014-04-16 09:50:05
• 153****6838 您要注意一个重点，就是所有的限购政策都是以“家庭”为单位的，所谓“家庭”，是指父母加上未成年子女。也就是说只要您已满18岁，就不再参与到父母的认定的总套数中，但只要名下有房产,无论何时登记均计算到您的家庭套数中。
  根据您现在的情况，您名下已有一套的话，婚前购房属于第二套，若结婚后再购房且您的配偶名下也有一套，则属于第三套房。 2014-04-16 09:36:52
• 156****8975 一、您这套绿本房产，国土局应该有备案，那么您如果再买就不算首套了，算第二套，**要六成了，现在是认房又认贷；
  二、您老婆（不是未婚妻）不是深户，以您老婆名义不能再购买。
  三、如果您老婆名义能买的情况下，银行按首套，国土局都算二套，税费按二套来收取。 2014-04-15 20:07:04