房屋交易费用：1：营业税：总房价的5.6%(满五年的房子：免征营业税)2：个税：总房价的1% (出售名下唯一住房：免征个人所得税)3：契税：看面积而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%房屋赠与费用：赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。受赠人次转让该房产时须交纳20%个人所得税。
我姐夫有套112平米住房要过户给我父母,请问是办理买卖还是赠与好?以后再发生交易,税费是怎样计算的?
148****2057 | 2014-03-28 22:53:57
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154****7290 就你提供的数据看来，明显买卖税费更低。
首先你房子满五年，免营业税及附加5.6%，如果你父母其他没有房子了，还可以免除1%个人所得税；
其次，你面积才66。如果这套房屋属于你小家庭的唯一住房，那么你只需要缴纳1%契税。如果不是，顶上限征收。
走赠与，你首先需要公证，公证费一般是按照市场价值2%收取，然后顶上限缴纳契税，**后如果你这套房屋以后要卖，你还需要补缴20%的个人所得税。
所以不管你是不是唯一住房，这套房子买卖都比赠与税费更低。 2014-03-29 09:08:06
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父亲遗赠给你的房子?如果没有书面遗嘱,那就是默认为遗产,所有有继承权的人都有权要求.
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非直系亲属间豪宅过户，不管是两证满没满五年，都是以二手房买卖较为划算。分析如下：赠与 二手房买卖 税费对照两证满五年 契税4%，营业税差额5.8%，个税1%或差额的20% 契税3%，营业税差额5.8%，个税1%或差额的20% 买卖划算两证不满五年 契税4%，营业税全额5.8%，个税1%或差额的20% 契税3%，营业税全额5.8%，个税1%或差额的20% 买卖划算
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买卖好，赠与需要符合相关法律法规，并承担相关后果。
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建议你母亲还是用赠与的方式给你比较好，免税的，如果交易给你的话需要交契税的
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