请问我妈妈的房屋要给我是赠与好还是过户好

• 146****2243 建议你母亲还是用赠与的方式给你比较好，免税的，如果交易给你的话需要交契税的 2018-08-16 11:25:37
• 145****9119 　　1、房子作为大宗商品，日后可能还会再次交易过户。如果是选择赠与方式过户的话，日后赠与房产再次交易过户，就可能要多缴20%的个人所得税了。
  　　2、国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
  　　3、如果房子不打算再次出让，那么以赠与方式过户划算。否则，产权人以赠与方式过户省了钱，但日后再次过户就要多掏钱。总的来说，除非某些特定的情况，房产赠与的纳税成本高于买卖，而且还有公证费。 2018-08-16 11:24:50
• 147****1940 现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。
  以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
  1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.营业税●成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）----因为你们是直系亲属赠与免缴此费
  3.个人所得税●成交价的1％-----因为你们是直系亲属赠与免缴此费
  4.交易手续费● 6元/M2；
  5.转移登记费● 80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
  7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。由于你们是直系亲属赠与免缴此费。 2018-08-16 11:24:44
• 143****4438 都一样，税收也基本一致的。
  1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
  2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
  3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。 2018-08-16 11:24:33