二手房过户完毕了，卖家无法反悔了。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
全部3个回答 >买二手房过户后，卖方还能反悔吗？
135****3934 | 2014-03-28 16:59:12
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147****7570 不可能的,房子名字都是你的,那就是你们已经交易结束了 2014-03-29 21:37:37
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135****5973 不能，房产证已经过户成功后，如果你不愿意把房子卖给他，他是不能要回去的，除非你愿意把房子再卖给他。这不能算是违约了，他想要回来的话只能向你买，当然你可以要高价再卖给他，只要你愿意他愿意。 2014-03-29 10:47:38
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137****4471 过完户,产权更名后就不行了 2014-03-29 09:58:19
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131****2849 做个委托公证，把房子过户委托给你信任的名下，留下原房主的身份证复印件，5年后只需要当时的受托人和你就可以完成过户了 2014-03-28 17:05:01
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可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
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房子完成过户意味着所有权发生转移一般情况下标志着交易的结束，当然无变化的可能如果卖方反悔需提出合同无效或者可撤消的证据，否则就没有什么权利可以主张了
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你好，如果签约之后，不想卖了，需要注销网签，解除合同，但是，这属于违约行为，需要赔偿对方，只要双方谈好，签署解约协议之后，您可以委托中介撤销，也可以双方共同到建委办理注销。望采纳。
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过完户,产权更名后就不行了
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