（下面是）（cnliuqing的回答）由于房产政策的实施，和《婚姻法》是分不开的，所以你不用担心，你买房子应算第一套房（首套房）。因为，《婚姻法》规定的一个家庭是指【互相之间存在夫妻关系、抚养关系、扶养（帮扶生活）关系的人】，对你来说，由于你“已成年 身体健全 有劳动能力能养活自己”，所以，在法律上你已经不需要父母继续抚养了，所以，你买房自己居住，应该享受第一套房的优惠政策。
全部3个回答 >关于房产共有人 和 2套房的问题
145****2738 | 2014-03-28 13:30:20
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133****1182 不是用SCI就没问题，是用SCI强行导入游戏里去的，如果没有MESH或房屋里必须的物品文件的话，当然会崩喽. 2014-03-31 11:25:00
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135****2364 只要是在房管部门有过住房登记的，在银行有过个人住房贷款的，都是要计算为有住房，哪怕这个房产已经出售。 2014-03-30 09:51:14
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145****7485 **要不要走赠与的方式。你赠与了你母亲，以后房子即便你继承了，因为有过赠与行为，以后不好卖，赠与的房子买卖的时候要交20%的税。
而且你现在能不能用公积金贷款，能贷多少，不是取决于你有没有房子，而是取决于你此前有没有过贷款行为。如果你有过贷款，即便你把现在的房子卖了，也属于二套房贷，这个相信我，我办理过很多这种情况，你可以去银行咨询。
道理很简单，如果你有过房贷了，就享受过首套房贷优惠了，不会让你再享受第二次，不管有房没房，都是二套房贷。 2014-03-29 11:12:47 -
141****3701 有区别的。一般有以下情况：
1、房产为夫妻共有财产的，一般房本上只写一个人的名字，但是其配偶是房产共有人。但是房产证上一般不体现共有。
2、除夫妻关系外，2人以上（包含2人）共同购买一套房产的，一般有几个人参与购买出几个房产证（若是几人共同购买，并有协议商定了财产比例，但是为了以后交易或其他行为方便共同决定房产证就写一个人名字的，当然就出一本房产证，房产证上也不体现共有），房产证上会标明共有，并标明所占比例。 2014-03-29 10:22:02 -
151****4976 房产共有人是说他跟别人共同拥有一套住房。别人是主要产权人。产权证上的人可以是共有人可以是主要产权人。 2014-03-28 13:41:39
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在发放房证时，一是房屋产权证，一是共有权证。共有权证上标明的人，共同拥有该处房屋的产权，如果没有标定比例，则平均拥有，一般要标注各自的比例。此时，产权证上的产权人，所拥有的产权份额，只有共有权证上所拥有的份额。你的奶奶在共有权证上标明了是共有权人，在转让该房产时，你的奶奶必须要同意转让才行，否则办不了的。你奶奶过世后，建议办理产权变更手续，由其他三个产权人或其中一个产权人继承。如果是其中一个产权人继承，另二人需要放弃产权继承。其中需要经过公证。
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