几套房，是你作为产权人有几套房来算的。你这边的情况不属于二套房，因为你父母的房子产证就他们两个人的名字，你只是户口在他们那边，房子的产权跟你没关系。
全部2个回答 >关于二套房房产税的问题
156****4610 | 2014-03-27 22:09:26
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152****9627 二套房的税费就是契税有变化，契税是3个点 2014-03-30 20:01:45
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151****4617 再买是要交房产税的,如果是有两个孩子要看你买的房子的面积大小,第三种情况估计贷款不好贷了, 2014-03-30 17:41:25
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137****8991 给你解释下吧，其实很简单； 打个比方，你有一套房子，100万，是几年前买的 现在，这个房子涨价了，值200万了 那么现在征收20%的房产差价，意思就是说：拿200万 - 100万 = 100万 （买房事后的价格和现在的价格的差价）征收差价的20%，就是新房产税。
就是100万的20%，就是20万了 明白了吗，如果你们那儿的价格不算太贵，那就交房产税吧要是这个房产税交的多了，也不是没办法逃过去，麻烦一点而已 你说的意思是，新房子是你和你妈买的，登记的也是你和你妈妈两个人的名字，你现在想要只登记你妈妈一个人的名字？你这不是无聊嘛，只听说过，原先只登记了一个名字，现在想往里面加一个名字的没听说过，登记了两个名字，要减掉一个名字的，是你自己妈妈，又不是别人现在减一个名字要花钱，以后老人家不在了，你在花很多钱拿回来？？？ 2014-03-30 13:57:46 -
153****3123 可以买的，你们是3口之家平均面积是60，就是180平米那就是房子的面积减去180平 2014-03-29 12:34:13
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136****7285 几套房，是你作为产权人有几套房来算的。你这边的情况不属于二套房，因为你父母的房子产证就他们两个人的名字，你只是户口在他们那边，房子的产权跟你没关系。 2014-03-29 12:03:04
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147****3901 第一个问题,夫妻双方名下已经有一套住房,如果是按揭购买一手房的话,一般是开发商与银行合作包办按揭贷款,这种情况除非开发商愿意帮你作为附加营销你买楼的附加要求,是可以帮你按一套住房贷款利率办理贷款的,如果开发商不配合或者办事员没这个能力,当然会说不得行。遇到这种情况那你就只能是找能做的楼盘了,不过要写进合同。如果你购买的是二手房,那么通过实力贷款中介或者房产中介是能够办理按一手房利率办理按揭贷款的,因为你第一套房是全款房,在个人征信上是没该房屋的贷款记录的。 第二个问题,2013年**新政策,征收房产税的具体细则可询问你当地娄底经办的房产中介或者房管局(中国的房产税属于是重复纳税)。以下是房产税暂行条例的征收办法: 根据房产税暂行条例规定:第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。即:按租金计算,房产税=租金收入*12%按原值计算,房产税=房产原值*(1-10%到30%)*1.2%按原值计征的,一年一次。 2014-03-29 09:17:00
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153****2865 应该是不予退还的因为你在购买第二套房子的时候，已经符合交3%契税的条件。 2014-03-29 09:11:48
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131****1575 1:把你孩子名字加上去!2:一样3:可以的! 2014-03-28 20:18:14
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153****2807 根据您的描述，现在还可以购房，以您的名义购买。房产税=超出180平米的面积单价70%使用税率（0.4%或0.6%）×每年 2014-03-27 22:19:29
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如果你已经年满十八周岁,则你买房子为首套购房,如果未满十八周岁,则为二套购房。写成你母亲名字,是二套房。你们可以做婚前财产公证。结婚后,原来的房价为你自己的财产,增值部分为夫妻同财产。我在郑州,解读的是郑州房产现行政策
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按照你以上说的这种情况，只有两间商业地产而没有住房，现在再购买住房就算一套房。
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一、北京市出租房屋的税率规定（您所说的行情）根据京地税征[2009]37号文件规定，个人出租住宅按照5%综合税率计征各项税款。个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点以下的，按照7%的综合征收率计征各项税款，包括房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税；个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点（含）以上的，按照12%的综合征收率计征各项税费，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税。根据京财税[2003]173号文件规定：营业税将按期纳税的起征点由现行月销售额800元提高到5000元。如果要发票就加税，您到地税局开具和房东到地税局开具是一回事。税务代开发票流程一、纳税人到房屋所在地主管地税机关办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份二、纳税人应提供资料1.需出示的资料（1）申请代开发票人的合法身份证件（2）房产证原件、复印件2.需报送的资料付款方(贵公司）对租赁房屋的单价、金额等出具的书面确认证明，或房屋租赁合同。三、税务机关承诺时限提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。四、税务机关采取“先缴税、后开发票”办法，普遍采用一窗式服务，即，一个窗口完成缴税、代开发票事项。
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① 如果你已经成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房产（只要你年满18岁，就算都在一个户口本上，也算是一套购房）② 需要交税，就算是唯一房产，首套购房也需要交税二、税费：① 个人所得税 1% 【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】② 营业税 5.5% 【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，则算为为普通住宅，需要交差额的 5.5% 】③ 契税 1% - 3% 【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】工本费 80交易手续费 200印花税 千分之5， 【现在一般都是收5块钱就完事了】别的都没有什么税了，纯手打，望采纳！
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