房屋一房二卖时我能获得什么赔偿?

• 156****3213 房款的一倍 2014-03-31 11:02:58
• 151****5555 如果有合同。他是不可以卖给其他人的。 2014-03-31 10:35:26
• 155****6462 1 协议不违反法律规定的，有效，依法受法律保护。
  2 您有权获得双倍赔偿，如果对方认为赔偿金或违约金过高，应当由对方向法院提出。
  3 根据您陈述的基本事实，您可以与房东去公证或到银行替房东支付剩余款项办理解压手续，然后，您与房东共同到房管局办理过户
  4 她将房本交您保管是可以接受的
  5 为防止房东将房屋卖给第三人，你可以向法院申请诉讼保全 2014-03-31 09:34:11
• 137****2636 涉及到专业问题 建议委托律师介入 详情可来我所面谈。 2014-03-29 22:55:20
• 151****6230 定金的概念：定金是指订立合同时，为了保证合同的履行，约定由当事人一方先行给付另一方的货币
  
  《合同法》115条：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，接受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 定金是预交的违约金，数额不得超过标的额的20%。
  让他赔你一万是没有问题的（也就是说要返还你2万，你还给了他一万定金），下面来看合同的效力。
  
  《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
  第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
  （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
  （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
  
  第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
  （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
  （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
  （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
  
  虽然你们签订的是预约合同，但是根据交了1万元定金，一星期以内缴70%房款的行为可以认定为是房屋预售合同。可以要求他赔偿。打个比方，假设买受人支付的房价是100万，利息损失是2万，其他损失是3万，则出卖人应当返还100万元、利息2万元、赔偿3万元，并在100万元的范围内（包括100万元）承担惩罚性的赔偿责任。但是一般情况下不会赔你这么多。
  
  以上个人观点，**好还是找个律师咨询一下。 2014-03-29 17:10:44
• 147****0003 1 协议不违反法律规定的,有效,依法受法律保护。2 您有权获得双倍赔偿,如果对方认为赔偿金或违约金过高,应当由对方向法院提出。3 根据您陈述的基本事实,您可以与房东去公证或到银行替房东支付剩余款项办理解压手续,然后,您与房东共同到房管局办理过户4 她将房本交您保管是可以接受的5 为防止房东将房屋卖给第三人,你可以向法院申请诉讼保全 2014-03-28 11:31:54