购买央产房后，上市出售时确实需要补交一些费用，具体金额和规定最好咨询相关部门。
全部5个回答 >央产房能出售吗？有哪些限制条件？
133****3022 | 2024-07-08 15:18:08
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151****1601 听说央产房可以卖，但好像要满足一些条件。 2024-07-17 16:59:09
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180****5754 央产房能卖，但要看产权和年限，还要经过审批。 2024-07-16 10:46:31
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130****7544 央产房在符合相关法律和政策规定的前提下可以出售，但需注意产权明晰、无争议等法律问题，以确保交易合法有效，保护自身权益。 2024-07-11 07:11:45
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185****3347 央产房可以出售，但需满足一定条件，如产权证齐全、无抵押等。投资前需了解清楚，避免风险。 2024-07-09 11:20:32
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151****6502 央产房在符合规定条件下可以出售，限制条件包括但不限于：产权清晰、满足规定的最低居住年限、经过审批等。确保合规操作，避免法律风险。 2024-07-08 19:41:51
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180****3525 央产房的出售受多种因素影响，如产权、政策等。近年来，随着政策调整，市场趋势也在变化。投资者需密切关注市场动态，合理评估风险。 2024-07-08 19:08:55
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有的 一切税费 按照正常的二手房交流流程走,税费按照你当地税率正常缴纳!
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听说要交契税、个税这些，但具体税率我不太清楚。
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继承过户需公证，央产房特点为产权清晰、交易限制。
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按规定，央产房必须具备如下条件方可上市：第一，原产权单位已经建立住房档案；第二，已经取得房屋产权证；第三，有超标情况但已在原产权单位作过超标处理；第四，不属于国家安全、保密的特殊部门的住房，党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房。 符合上市条件的“央产房”可以在定点经纪公司（目前北京市已指定3家中介公司为定点经纪公司），或者直接去央产房交易办公室领取《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，经交易办公室核准后，即可办理上市交易手续。 需要特别注意的是，凡属超标而未处理的住房，须经原产权单位按规定超标处理后方可上市出售。同时，央产房上市还要符合有关住房档案和买卖合同的规定。出售人没有建立住房档案的，应补建住房档案后方可上市出售。出售人上市出售时应提交与原产权单位签定的公有住房买卖合同，无法提交的可以按房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据。 在京中央国家机关职工住房面积标准为： 公务员：科级以下60平方米；正副科级70平方米；副处级80平方米；正处级90平方米；副司（局）级105平方米；正司（局）级120平方米。 机关工勤人员：技术工人中的初、中级工和25年以下工龄的普遍工人60平方米；技术工人中的高级工、技师和25年（含25年）以上工龄的普通工人70平方米；技术工人中的高级技师80平方米。
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