我听说卖房要是侵犯了别人的优先购买权,好像会有法律上的麻烦,甚至会被告吧。
全部6个回答 >卖房时忽略优先购买权,可能会有哪些后果?
134****5203 | 2024-07-09 08:19:53
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131****3010 忽视优先购买权?小心房子卖不掉,还可能惹上官司哦! 2024-07-10 07:53:21
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184****1066 从法律角度看,忽视优先购买权可能导致合同无效、被优先权人起诉、承担违约责任,建议充分了解相关法律法规并遵循。 2024-07-09 23:16:47
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134****7041 忽视优先购买权,可能合同无效,承担法律责任。 2024-07-09 17:47:16
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因为承租人已经放弃购买了,所以你可以出售给其他人,如果你提前收房就赔偿一个月租金就可以了
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问 优先购买权是什么答
优先购买权就是指一套房子处于租赁状态时,房屋的所有权人想要出售这套房子,那么应该在合理期限内提前通知承租人,承租人享有以同样的条件比别人优先购买的权利。 优先购买权不是“购房优惠”,只是一种程序上的优先权利,并不是对实体的权利,是一种相对的权利,拥有优先购买权不一定就肯定能买到这个房屋。只是法律保障了你能优先购买这个房子的权利。优先购买权必须依照法律规定的流程才能享有,必须有有法律效力的合同才能拥有。对于侵害承租人优先购买权的情况,承租人有权提出配哦长的要求。优先购买权对房屋的所有权人行使对房屋的权利时做出限制,同时享有优先购买权的承租人行使这项权利时也有限制存在,行使优先购买权需在法律规定的期限内进行,否则将丧失这项权利,一般期限为三个月。 在二手房交易时,买方在此房屋有承租人的情况下应该让卖方与承租人达成协议,放弃自己的优先购买权。再进行房屋的交易,这样才不容易产生纠纷。
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合同当天还在租的租户才有优先权!
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在业主想要出售此房的情况下,合同有效期内,承租人是有优先购买房屋的权利
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