优先购买权通常基于特定政策或合同约定。购房者应了解相关法律法规，维护自身合法权益。
全部3个回答 >房屋出售时哪些人享有优先购买权？
188****1767 | 2025-01-19 16:06:27
已输入 0 字
已有5个回答
-
131****8653 我听说在房屋出售时，好像房屋共有人、承租人和国家或集体有优先购买权。但具体规定我不太清楚，还需要进一步了解。 2025-01-27 09:42:19
-
185****9273 根据我的经验，房屋共有人、承租人和国家或集体在房屋出售时通常享有优先购买权。这是法律规定的，也是我们在购房时需要考虑的因素。 2025-01-23 09:38:59
-
166****9714 根据《中华人民共和国物权法》第一百零一条规定，房屋共有人、承租人和国家或集体在同等条件下享有优先购买权。这一规定旨在保护特定群体的合法权益，确保房产交易的公正性。 2025-01-20 13:21:53
-
133****5434 优先购买权通常属于房屋共有人、承租人和国家或集体。作为投资者，了解这些信息有助于在交易中把握先机。 2025-01-19 18:49:16
-
166****3947 在房屋出售时，根据相关法律规定，享有优先购买权的人群主要包括：1. 房屋共有人，他们对房屋拥有共同所有权，因此在出售时享有优先购买权；2. 承租人，即正在租赁该房屋的人，他们有权在同等条件下优先购买；3. 国家或集体，对于某些特定类型的房产，如国有资产或集体资产，国家或集体可能享有优先购买权。这些规定旨在保护相关利益方的权益，确保交易的公平性。 2025-01-19 18:34:26
加入交流
相关问题
-
答
-
答
问题的实质是，如何解决优先购买权的冲突。所谓优先购买权，是指房屋出卖人在将房屋出售给他人时，在同等条件下，房屋共有人或者房屋承租人享有的优先购买的权利。我国《民法通则》第78条第3款规定：按份共有财产的每个共有人有权将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。这是对房屋共有人优先购买权的规定。我国《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之间的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这是对承租人优先购买权的规定。
全部9个回答 > -
答
烈属或市级以上劳动模范，按照市政府有关规定引进的人才。
全部2个回答 > -
答
因为承租人已经放弃购买了，所以你可以出售给其他人，如果你提前收房就赔偿一个月租金就可以了
全部10个回答 > -
问 优先购买权是什么答
优先购买权就是指一套房子处于租赁状态时，房屋的所有权人想要出售这套房子，那么应该在合理期限内提前通知承租人，承租人享有以同样的条件比别人优先购买的权利。 优先购买权不是“购房优惠”，只是一种程序上的优先权利，并不是对实体的权利，是一种相对的权利，拥有优先购买权不一定就肯定能买到这个房屋。只是法律保障了你能优先购买这个房子的权利。优先购买权必须依照法律规定的流程才能享有，必须有有法律效力的合同才能拥有。对于侵害承租人优先购买权的情况，承租人有权提出配哦长的要求。优先购买权对房屋的所有权人行使对房屋的权利时做出限制，同时享有优先购买权的承租人行使这项权利时也有限制存在，行使优先购买权需在法律规定的期限内进行，否则将丧失这项权利，一般期限为三个月。 在二手房交易时，买方在此房屋有承租人的情况下应该让卖方与承租人达成协议，放弃自己的优先购买权。再进行房屋的交易，这样才不容易产生纠纷。
买房交流
3176
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（418）
