问题的实质是，如何解决优先购买权的冲突。所谓优先购买权，是指房屋出卖人在将房屋出售给他人时，在同等条件下，房屋共有人或者房屋承租人享有的优先购买的权利。我国《民法通则》第78条第3款规定：按份共有财产的每个共有人有权将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。这是对房屋共有人优先购买权的规定。我国《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之间的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这是对承租人优先购买权的规定。
全部9个回答 >在购房过程中哪些人享有优先购买权，有哪些条件？
155****6983 | 2024-08-30 19:26:16
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134****6572 优先购买权通常基于特定政策或合同约定。购房者应了解相关法律法规，维护自身合法权益。 2024-08-31 20:49:40
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150****1223 购房时，拆迁户、人才和军人等特殊群体可能有优先权。我们普通购房者要关注政策，争取优惠。 2024-08-30 20:05:44
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133****1631 在购房过程中，享有优先购买权的人群主要包括：1. 拆迁户，根据相关政策，拆迁户在原地或附近购买新房时享有优先权；2. 特定人才，如高层次人才、紧缺人才等，根据当地政策可能享有购房优惠或优先权；3. 特定群体，如军人、教师等，部分城市为这些群体提供购房优惠政策。条件通常包括：1. 符合当地购房资格；2. 满足特定政策要求；3. 在规定时间内完成购房手续。作为房产经纪人，我们致力于为客户提供专业、全面的购房服务，确保客户权益得到保障。 2024-08-30 19:29:05
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因为承租人已经放弃购买了，所以你可以出售给其他人，如果你提前收房就赔偿一个月租金就可以了
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烈属或市级以上劳动模范，按照市政府有关规定引进的人才。
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问 优先购买权是什么答
优先购买权就是指一套房子处于租赁状态时，房屋的所有权人想要出售这套房子，那么应该在合理期限内提前通知承租人，承租人享有以同样的条件比别人优先购买的权利。 优先购买权不是“购房优惠”，只是一种程序上的优先权利，并不是对实体的权利，是一种相对的权利，拥有优先购买权不一定就肯定能买到这个房屋。只是法律保障了你能优先购买这个房子的权利。优先购买权必须依照法律规定的流程才能享有，必须有有法律效力的合同才能拥有。对于侵害承租人优先购买权的情况，承租人有权提出配哦长的要求。优先购买权对房屋的所有权人行使对房屋的权利时做出限制，同时享有优先购买权的承租人行使这项权利时也有限制存在，行使优先购买权需在法律规定的期限内进行，否则将丧失这项权利，一般期限为三个月。 在二手房交易时，买方在此房屋有承租人的情况下应该让卖方与承租人达成协议，放弃自己的优先购买权。再进行房屋的交易，这样才不容易产生纠纷。
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答
开发商有以下主要权利：⑴有权督促购房人向贷款银行按贷款合同的约定如期支付贷款本息；⑵有权直接取得贷款银行向购房人发放的按揭款；⑶在代未如期还款的购房人清偿其尚欠的全部贷款本息后，即取得贷款人对购房人享有的包括抵押权在内的全部权益，有权依法处置抵押房产。