房子已经交付给你，不能以一房两卖解除合同，但能诉请对方赔偿这期间给你造成的实际损失。
全部6个回答 >开发商一房两卖我能要求赔偿吗
131****9848 | 2014-03-08 11:25:40
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143****4119 两个人合起来告开发商吧！！ 2014-03-11 10:12:14
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141****5328 你好，建议起诉开发商了，赔偿损失 2014-03-11 09:47:35
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155****1677 两个人合起来告开发商吧!! 2014-03-09 09:35:54
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143****6698 房产交易部门要加强工作 2014-03-08 15:15:53
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156****2580 有合同吗？ 2014-03-08 12:03:01
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148****4395 诈骗纯属诈骗，该赔就起诉。 2014-03-08 11:50:21
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根据法律规定，在开发商一房二卖的情况下，购房者可要求退房，并可要求双倍返还购房款。开发商在合同中如此规定，属于限制消费者权利的霸王条款，属无效。
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在商品房或二手房买卖中，由于签订房屋买卖合同和办理产权过户会存在一定的时间差，有些不良房产商或房东就一房多卖，**后也许只有出价**高的买受者得到了产权证。《物权法》为防止这种情况发生，规定了预告登记制度。 《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这就极大地保护了购房人的权益。 预告登记后，债权消灭（比如解除买卖合同）或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请不动产登记的，预告登记失效。
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一、一房二卖的处理原则是怎样的？要了解一房二卖的处理原则，首先要知道什么是一房二卖，开发商为什么要选择一房二卖？（一）什么是一房二卖：一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。开发商在签订购房合同后一方面考虑到购房者可能会违约的情况怕房子卖不出去，另一方面以更高的价格卖给另一购房者，这些都是开发商选择一房二卖的原因。
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