安居客盈利模式存在的风险

收取中介费，和卖房与买房人之间的差价。销售人员不要招 他们曾经认识的人，那样他们会合伙做怪。

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这个问题沈博阳分析过，他说现在的长租公寓,更多的是靠租金差获取利润。而蛋壳公寓的模式，在未来更大的想象空间不是租金差价,而是增值服务。

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长租公寓一般有两种经营模式1.加盟连锁，加盟连锁以阳光移动公寓为代表。由总部统一经营网站，统一管理各地服务商。2.直营店，直营店的代表就是“365客栈”直营即直接由服务商经营。在重资产模式下，企业不仅可以获得资金收益，同时还可以获得资产持有时获得的资产**收益。但是重资产模式在前期买楼和建造期投入高，先期资本沉淀大，对资本运作要求高。轻资产模式因前期沉淀资金相对少，所以可以在短时间内快速拓展。但是轻资产的问题在于―薄利多销‖。由于需要定期（每月或每季度）交付房东底租而不能享有长期资产**，所以轻资产模式企业只能赚取租金差。如何尽可能拉大出租租金和底租租金的差距，是此类企业的挑战。主营短租，尤其以旅游度假地为主，长租也被用来防范风险，譬如青岛和厦门，操作方式为忙时吃干，淡时喝稀。即淡季时统一长租出去，旺季时收回。而这类经营占据了国内的主流，并且能够具备较好的盈利能力。

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我个人觉得租房58.和赶集不错%7E！**我们公司做付费客户，目前上了10天广告租户一个也没上，买房上户量，还是蛮大的哦可能和我们业务发的租的房源少有关系%7E！我们主做买卖，呵呵

资源丰富 ,,值得一用

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