一、房主过世房产证过户办理流程1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、需要提交的材料1、被继承人死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)。3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，户口簿、身份证明(复印件)。4、继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)。5、契税完税凭证(原件)。
全部3个回答 >因房主去世，怎样办理过户？
141****0366 | 2014-03-26 18:07:31
已输入 0 字
已有8个回答
-
134****4749 父亲逝世的话如果没有明确的遗产继承自动由配偶继承!配偶也不再的话长子继承 2014-03-29 11:42:06
-
142****0142 只能和合法继承人交易，先去房管局办理继承过户，再和继承人签订购房合同。 2014-03-29 10:51:03
-
144****4650 也不太清楚 2014-03-29 10:14:43
-
153****9239 先所有人到场到公证处，谁有分谁放弃落实清楚，需要所有人签字，并出具公证书，然后你爸爸那份由你妈妈继承，目前是没法过户的，因为是集体证 ，只能等到拆迁改造才可以，现在只能一家一层楼分开 2014-03-28 10:06:35
-
143****1736 所有的人都要到场。或者直接委托家里的一个人全权办理过户手续。不放心的话可以全部都到。 2014-03-28 09:17:41
-
143****2157 可以，要经得房主妻子和继承人的同意 2014-03-27 13:46:19
-
151****9982 房主的继承人先办理继承过户，再过户给你 2014-03-27 09:42:28
-
132****4786 需要办理继承公证,你爷爷奶奶去世后,房屋有三儿三女继承,三个女儿放弃继承,有三个儿子共同继承,你爸爸应得的份额有你和你的兄弟姐妹转继承,拿公证书到房管部门就可以办理了. 2014-03-26 18:28:11
加入交流
相关问题
-
答
-
答
不管房产是因为什么原因要进行过户，肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后，房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。但是遗产过户是需要一些手续的，只要手续合格了，遗产过户将会省去许多不必要的麻烦，下面我来说一说具体有些什么手续要求。根据《继承法》的有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。我国继承法中当对遗产房产过户需要什么手续是有所规定的，如果说立的有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户。
全部3个回答 > -
答
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理
全部3个回答 > -
答
我听说如果房主去世了，得先拿到死亡证明，然后如果有遗嘱的话也要带上，接着去房产局提交材料，好像还要交一些费用，最后就能把房子过户到自己名下了。
全部6个回答 > -
答
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
全部3个回答 >
买房交流
3098
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（379）
