关于房子拆迁问题

• 136****9048 都有的，包含全部家庭成员的、。 2014-03-29 10:48:42
• 152****8541 简单说，就是个人的房产被拆迁后，不要补偿款，而是以原有房产向开发商换取不超过原来建筑面积的新房的有关规则。
  举例说明一下：
  第一种情况：一个三口之家，原有住房面积70㎡，如换成60㎡的新房，60㎡全部按新房成本价的1/3计算房价，原有住房剩余面积10㎡，则按照拆迁补偿的标准由开发商补偿给你。（如果恰好有同样面积70㎡的，就不用补偿）
  第二种情况：一个三口之家，原有住房面积100㎡，换成90㎡的新房，其中新房的72㎡按成本价的1/3计算房价，新房的18㎡则按市场价计算。原有住房剩余面积10㎡，则按照拆迁补偿的标准由开发商补偿给你。
  由于原有房屋的结构、质量等存在差异，补偿的标准是不一样的。就这个规则而言，换取**大面积的新房（恰好等于原来的面积）是比较合适的。 2014-03-29 10:39:53
• 146****2422 到时是按你的房产证上面的面积计算的 2014-03-28 11:47:19
• 144****7865 具体的我也不清楚,不过你家的事情,和我家的差不多,我妈没有自建房,有一个单位分的租住房.其他都和你家一样.只不过我家是北京的.我家是96年发生的这事情.
  **后分房子的结果是,我叔叔家一套,我家一套,一共两套房.
  当时我还小,就拿你家说吧.如果你在虹口这里住了多年(北京当时指实际居住两年以上),虹口这房子也是你和你爸爸的唯一居住地(因为你们户口在这里)就算是发生居住事实,分房子的时候,只要户口在,就可以分.如果一个家庭,户口不在一起也不可以享受二次分房,也就是你妈妈分了,你爸爸就不能再要了.你妈妈现在的那个房子,如果拿的是产权证,你和你爸应该就能分,如果是公有住房的房本,应该就不能再分了.
  不过现在政策变了很多次,不知道现在如何.
  强拆迁,当时我家拆迁办也是这么说的,法院的都来了好几回,都没拆成. 2014-03-27 09:26:01
• 156****2253 购买这样的老房子一定要注意证件是否齐全，还要了解房屋的性质可以到当地房管部门调原始档案，拆迁补偿肯定是按照房产证的面积为主要依据。 2014-03-26 16:38:09