关于房屋拆迁问题?

• 144****2417 按照面积来分配的 2014-02-17 09:09:39
• 154****4459 很高兴能回答你的问题,我是山东的,情况和你一样,我家地基也被农建占用了,我二哥下月结婚,为的也是能分到地基钱,这里面你说的都是真的!奶奶说的也是真的!不过我们分配是按被拆房屋的平方分配的 2014-02-16 09:37:33
• 147****3393 这个么,当时你分给谁就是谁的啊
  比如你们一家三口分了两套房子,一套是父母的一套是孩子的,到拿房子的时候办产证的就看上谁的名字了,一般一开始动迁协议签好以后,那套房子就是上这个签动迁协议的名字了
  等产证出来以后,是谁的名字就谁的产权了 2014-02-16 09:28:20
• 137****5993 产权属于产权登记人,拆迁安置协议应当与被拆迁房屋的产权所有人签订，如果与非产权人签订协议，一般认定为无效。产权所有人有权否定，并可向法院起诉，请求法院判令该协议无效。 2014-02-15 13:29:51
• 151****8490 我的家乡在搞新农村建设,我们家的地基又在公路两旁,然后就是要拆迁,然后政府分配地基给我家。下面是我的问题
  1.如果按户口本人头分配地基,我爸妈可以分到一块地基,我也能分到一块地基吗?答、你可以分到一块的地基,有女朋友吗,如果说有把户口迁入你们一块,和你爸妈分两个户口。
  2.爸妈和我说,如果我结婚了,村里就会分配一个地基给我,我奶奶他们也这样说的,请问这是真的假的?答、只要你村里和你龄的一样不就得了,这就看你村了事在人为吧。
  3.我们这里下半年就要房屋拆迁了,我妈催我找个女的登记,然后分配一块地基,再银行贷款,建一间房子,再把房子卖掉,可以赚60万。如果和女的合不来,分30W给她。 答、你们现在建房是否能批到准建证,否则你建了能否认你的。没有房产证能卖给谁。找女朋友是个人终身大事,要谨慎行事,你可以按我上述所说,转户口。
  4.这就是新农村建设的住房分配吗????答、是不是你要到你当地的政府找建委,要一份拆迁安置补偿办法的文件的复印件看看就了解情况了。
  5.我是本地户口,只要我结婚了,是不是都有分配住房的? 我指的是几年后答、谁能帮助你几年后,现实一点吧,你如果说结婚,分立户口主,你一切都有的。
  6.我可以查询114吗?查的到吗?答、你到114要查什么,你直接在百度打上你当地省市政府网址,查建委,搜索一下拆迁安置补偿的文件一看就知道了。
  7.今年老家搞拆迁,家里人催我先找人登记拿地基,不然就要等几十年后了,难道现在登记就有地基,以后登记就没有吗???答、应该说不会错吧。
  8.在网上查 我怎么查都查不到,别让我去问政府!希望知道的人能告诉我,谢谢各位我拿出全部分数感谢。答、上述已说要问QQ1179602341 2014-02-15 12:47:28
• 152****8903 按照人口和房屋面积！ 2014-02-15 09:03:31
• 134****0974 首先 拆迁人会给你提供一套拆迁补偿方案(当然是对拆迁方有利)
  本人认为;你应该学习一下相关的法律法规.争取自己**大的利益!!!!
  国务院305号令<城市房屋拆迁管理条例> <物权法> <民法通则>
  
  城市房屋拆迁管理条例
  自己看看吧
  
  第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
  
  拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
  
  第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
  
  除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
  
  第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
  
  第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
  
  拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
  
  第二十六条拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
  
  第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
  
  被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
  
  第二十八条拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
  
  第二十九条拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
  
  第三十条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。
  
  第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
  
  在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
  
  搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  
  第三十二条拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。
  
  因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
  
  第三十三条因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。 2014-02-14 19:15:07
• 148****4410 现在市政府要迁到南坊,南坊的房价和地价必然上涨.政府拆迁不会亏待百姓的。你应该要求拆迁方出示拆迁安置和补偿的相关文件，要求全部实行实物安置。如果实物安置的要求与拆迁文件规定相抵触，那么货币补偿的部分一定要按照市场原则实施，即按照市场价给以货币补偿，这是各地拆迁都遵循的基本原则。
  你可以直接向南坊市政府办公室咨询并反映拆迁补偿的情况，现在各级政府机构办事的状况已经有较大的改观，尤其是拆迁等问题引起的损害群众利益的事是会予以认真对待的。
  如果镇政府所发的文件有问题，可以通过向上级反映得到解决。像你所说的这种情况，在其他地方是少见的。 2014-02-14 11:33:24