关于房屋拆迁赔偿问题

• 131****1175 土地证代表土地被买断;土地划拨证代表国家给你土地使用权。所以他们赔偿标准没区别!但你个人所得有区别,前者你将享有全部补偿所得,后者如果是国家开发你只能得到房产的补偿或给你拆迁安置房,土地国家可以直接收回不增加补偿,如果私人开发的,给你的补偿,你就需要向国家交纳土地出让金这一税种。
  所以前者获利比后者多。 2014-03-29 10:52:17
• 145****5081 赔偿给房东,房东再赔偿给你 2014-03-29 10:39:55
• 155****0949 具体的文件要去动迁所在区的房屋管理办公室去了解或是去动迁办那儿看看问问别人是怎么说的。 2014-03-29 10:28:57
• 132****2796 你的问题主要就是土地性质的不同,会不会导致拆迁补偿形成差异。作为私产房的土地证,一般有出让和划拨两种性质。这对于开发商来说,划拨的土地会节省超多的土地成本。而出让性质,多是从政府走拍卖程序所取得的土地。但对于拆迁来说,是根据地段等级、建筑形式以及产权形式(私产、公产、企业产等),来规定拆迁补偿标准的,至于土地是出让还是划拨这都属于私产房范畴,对于补偿标准影响不大。 2014-03-29 09:29:55
• 142****8424 以上是关于《城市房屋拆迁管理条例》中的规定
  第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
  
  
  拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
  
  
  第十四条 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
  
  
  第十五条 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
  
  
  第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
  
  
  当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
  
  第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
  
  
  第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
  
  
  拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 2014-03-28 22:25:20
• 138****7512 动迁费真的说不清的，每个动迁组都不一样，动迁人员说法也不一样。他们压你价格就有钱拿。能把政策全告诉你吗？
  你现在**好就不理他们，弄得自己好像很懂得样子，他们让你开价你就说，你们觉得呢？你就跟他们耗着。等后来他们就急了，就会给你更多。 2014-03-27 09:22:38
• 143****3858 请问楼主你的房屋有正规手续吗？ 2014-03-27 09:10:04