房屋拆迁赔偿问题

• 144****2811 第一条 为了加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目的顺利进行,根据有关法律、行政法规的规定,结合本省实际,制定本条例。
  第二条 在本省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本条例。 第三条 省建设行政主管部门对全省城市房屋拆迁工作实施监督管理。 市、县(含县级市,下同)人民**负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
  县以上人民**土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。 县以上人民**其他有关部门应当根据有关法律、行政法规和本条例的规定,依据本部门职责,做好与城市房屋拆迁有关的工作。
  第四条 拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人、房屋承租人给予补偿和安置;被拆迁人、房屋承租人应当在搬迁期限内完成搬迁。 拆迁住宅房屋的,应当保障被拆迁人的居住条件。 第二章 拆迁管理 第五条 市、县人民**应当根据本地区城市规划和经济社会发展的实际,编制城市房屋拆迁中长期规划和年度计划。
  市人民**编制的城市房屋拆迁中长期规划和年度计划,经省建设行政主管部门会同省发展改革部门审批下达后,报市人大常委会和省人民**备案;
  县人民**编制的城市房屋拆迁中长期规划和年度计划,经市建设行政主管部门会同市发展改革部门审批下达后,报县人大常委会和省、市人民**备案。
  第六条 城市规划行政主管部门在审批涉及拆迁的建设项目时,审批前应当在拟拆迁范围内以适当形式予以公示,听取被拆迁人等利害关系人的意见。
  建设项目规划一经批准,建设单位不得擅自变更;确需变更的,必须经城市规划行政主管部门重新审批。城市规划行政主管部门在批准其变更前,应当重新进行公示。 第七条 拆迁人申请领取房屋拆迁许可证,其拆迁补偿安置资金不得少于拆迁补偿安置总预算资金。拆迁人提供的用于安置被拆迁人的现房价值可以通过评估折价计入,但现房价值的比例不得高于拆迁补偿安置资金的30%。
  拆迁补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置,不得挪作他用。拆迁补偿安置资金,应当存入拆迁人在金融机构开设的拆迁补偿安置资金专门账户。 房屋拆迁管理部门应当... 2014-02-03 20:41:26
• 141****6654 现在各地拆迁执行基本都是打压拆迁者的心理防线,由于拆迁办经常拆迁,在这方面积累了很多经验,所以我们要是通过谈判的方法,基本斩获甚微,所以**好通过非常规手段!
  1、钉子户,老人法。当钉子户,家中一定要有老人,道义上我们占有优势,老人不在乎钱,在乎的是这个地方,就可以说出很多理由,补偿也能阔展到精神损失的行列。
  2、主要负责人沟通家中没有老人,可以通过机会蹲堵负责人,与之进行单独沟通,千万别小气,但一定不能是眉毛胡子一把抓,下面的人,都是欲壑难填的。
  3、房屋置换**后不行,就要房子吧,也许家人真的房子富裕,补偿款不是国家支持,是开发商房子置换,那就多争取个好户型、大面积的,再卖吧。 2014-02-03 13:08:55
• 137****1369 既然是使用权，则你是实际承租人。你有权利得到安置补偿。纠正你个小小错误。不是赔偿，而是补偿。
  其次，确认你商铺是住宅房屋还是非住宅房屋，查阅方法可以查看你的房屋使用权证，证上会写明该房屋的用途。住宅房屋补偿比非住宅房屋要少一点。
  再次，各地拆迁补偿都不同，我不清楚你是哪里的，所以具体补偿标准也没办法回答。
  **后，拆迁补偿多数是你和拆迁人商榷而定的。如果商量下来的补偿符合你的要求，并签订了协议，基本就可以了。你可以和动迁组先进行商讨，但首先你必须要给你自己房屋一个心里定价。
  希望我的简单回答对你有帮助。 2014-02-02 19:55:27
• 131****8562 这个应有相应的土地补偿 2014-02-02 15:24:03
• 131****1778 日前，国务院法制办在京召开备受关注的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》草案(下称《征收与拆迁补偿条例》)专家研讨座谈会。
  
  会上众位专家就公共利益如何界定、征收的程序、补偿的标准、争端解决机制、强制拆迁的形式和程序、在非公共利益的情况下采用怎样的规范等6方面问题进行了深入讨论。
  
  国务院法制办副主任郜风涛在会后确认，在《征收与拆迁补偿条例》正式颁布实施之后，公众与学界诟病多时的《城市房屋拆迁管理条例》将同时废除。
  
  应邀参加研讨会的北大公众参与研究与支持中心主任、北大宪法行政法研究中心副主任王锡锌透露，目前修改方案已形成草案初稿，整个拆迁的思路将发生“根本性变化”。其中，体现草案进步之一就是去掉了“被拆迁人”这一概念，以“被征收人”取代。针对公众所关心的暴力拆迁问题，专家们提出了具体建议。 2014-02-02 09:12:50
• 151****3611 到房屋拆迁管理处咨询下 就可以了 2014-02-01 12:17:10