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全部3个回答 >延期交房如何赔付？
185****8024 | 2025-06-11 11:55:17
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185****2324 我听说如果开发商延期交房，他们需要给我们一些赔偿。好像是按天算的，如果延期太久，我们还可以要求退房。不过具体怎么操作，我也不是很清楚。 2025-06-20 09:35:48
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134****4848 延期交房很常见，关键是看合同怎么约定。通常开发商会按天赔违约金，如果延期太久，我们还可以要求退房，拿回房款和利息。 2025-06-18 15:30:10
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150****1243 延期交房，开发商需支付违约金，严重可解除合同。 2025-06-14 07:00:51
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131****9269 根据《合同法》，开发商延期交房需支付违约金。若延期严重，购房者可解除合同，要求返还房款及利息，并可索赔损失。 2025-06-12 07:05:20
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151****9104 如果开发商延期交房，我们可以根据合同要求赔偿。通常他们会按天给我们违约金，或者我们可以要求退房，拿回房款和利息。 2025-06-11 20:04:35
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181****5224 延期交房赔付通常依据购房合同中的相关条款执行。首先，开发商需向购房者支付违约金，一般为已付房款的一定比例，如每日万分之五。其次，若延期超过约定期限，购房者有权解除合同，并要求返还房款及利息。最后，建议购房者及时与开发商沟通，必要时可寻求法律援助。 2025-06-11 16:40:27
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逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。法律依据：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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一、延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。二、例如：交房日期为2014年10月1日，那么应该在2014年12月1日前缴纳。1、非抗力因素（重大的自然灾害事故） 以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。2、逾期60日以内： 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。3、逾期60日以上： 业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日 每天赔付万分之5的违约金。
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一般情况下，房产商延期交房赔付的具体金额由双方协商确定。一般情况下，房产商和购房者都会根据当地的市场价格，按照每天的收益来确定赔付金额。一般来说，房产商延期交房赔付的金额不会超过购房者购买房子的价格的10%。但是，最终的金额仍然由双方协商确定。
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有的%7E%7E%7E延期交付情况是这样处理的。1、如果合同有约定的那么按照合同约定，毕竟字是你自己签的，就要履行其中的内容。2、如果合同没有明确约定的，按照**高院司法解释，房屋买卖中，如果开发商延期交付的，按照你所支付房款金额按照同期银行贷款利息计算违约金。
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