都过户完了，就无法再退房了，不过如原业主同意那可以再卖给他，也可以再出售给别人。二手房过户流程如下：1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
全部3个回答 >买二手房出现问题如何维权？
185****8535 | 2025-06-18 13:33:10
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133****7471 听说合同很重要，遇到问题找律师。 2025-06-27 21:02:08
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158****2670 先协商，不行就找律师，合同是关键。 2025-06-25 22:19:41
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151****5323 合同为准，法律维权。 2025-06-22 14:15:34
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185****9677 确保贷款合同无误，遇问题及时与银行沟通。 2025-06-19 07:52:27
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166****5712 维权需依据合同条款，数据表明，合理诉求成功率高。 2025-06-18 22:00:41
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131****7169 遇到问题，先找合同，再找律师。 2025-06-18 21:44:51
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找装修公司,如果过了保修期了,自己找人修吧。
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1.房子不能退了，（卖方已把房产证转到你们的名下)。 2.可以克扣尾款，房子出现质量问题。买房还是需要看好房屋,特别是漏水情况。1.和对方交涉的话:你其实是不在理的。毕竟房子是你看过后在买的。（不管它是否漏水--你自愿购买）2. 如果是恶意欺诈的话，那就需要上法庭了！！！ 3.退款可能性不大。
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房屋质量检测出现问题业主应该这样维权：1、通过协商敦促开发商维修。2、自己寻找第三方维修。3、向消费者协会投诉。4、解除合同退房。 1、通过协商敦促开发商维修。交房时开发商一般都有质量保证书，在保修期内可与开发商协商，要求开发商进行整改，如果开发商不整改，那么可以向法院提起诉讼来维权，在协商前一定要准备好所有的资料和证据。注意时效性。 2、自己寻找第三方维修。如果和开发商协商未果，业主也可自行找第三方维修，维修过程产生的费用要让开发商来负责，注意保留证据和维修费用产生的发票，以便向开发商索要费用。 3、向消费者协会投诉。协商和解未果的情况下，可以采取向消协投诉的解决办法，消协对各种侵害消费者利益的事情负责，保障消费者的合法权益。一般在消协的调节下可以得到较为满意的答复。 4、解除合同退房。房屋质量的问题严重到会威胁到人身安全的时候，应该与开发商提出退房要求，这种情况有主体结构质量不过关无法交付，影响正常居住等等。只要对生命财产安全造成了重大威胁的，就可以申请退房了。 房屋出现问题的时候，购房者一定要注意维权，不要为了避免麻烦而放弃维权，这样在以后只会后患无穷，所以一定要用法律武器来保障自己的权益。
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商品房质量有问题该如何维权？交付使用的房屋如果存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担相关修复责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购买者可以自行或者委托他人修，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。按照现行法律规定房屋的买受人购买的房屋出现下列两种情况，购房人可以请求解除合同并索赔：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格；2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。房屋出现质量问题后，购房人要及时提请公证机关或物业公司或其他第三方对该情况进行确认，及时寻找有专业资质的鉴定机构进行鉴定，即便单方申请的鉴定其鉴定结果可能法院不会采信，但该鉴定报告对证明房屋的质量问题是一份很有利的证据。找什么部门维权？购房者在出现质量问题时，首先要注意证据的保留，并及时聘请房屋质量方面的专业机构对出现的问题进行评估。购房者对出现的房屋质量方面的法律问题及时向专业律师进行咨询，如果是一般的质量问题要及时通知开发商进行维修，尽量不要通过诉讼解决，不仅浪费时间、金钱，反而不利于问题的解决。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜或承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。房屋验收因为涉及到一些建筑、水电安装等专业性问题，相比于开发商购房者无论在经验还是能力方面略显劣势。我个人建议验收时可聘请专业的验房机构对房屋进行验收，同时对出现的问题要及时在入住验收表等等相关文件进行记录做好证据的保留工作。
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