其实这东西50年也好70年也罢 肯定不到年限呢就拆迁了 拿你的拆迁款或者补偿款再买呗
全部4个回答 >鼎尚时代的产权为什么只有50年？
156****4679 | 2014-03-26 11:23:33
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134****4650 不是啊，你去查百度 2014-03-29 09:47:00
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146****2500 是香港弘正投资发展公司开发的 2014-03-28 09:05:03
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145****7329 看房子不像小产权房哦！ 2014-03-27 16:30:15
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131****2072 您好，我们的是工业用地，工业用地规定的期限是50年的，感谢您对我们鼎尚时代的关注。 2014-03-27 09:25:11
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146****9903 这个，不知道诶…… 2014-03-26 11:43:03
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公寓的产权目前确实是40年，但是目前市面上很多的公寓的土地都是属于二类住宅用地，是属于70年产权的。也就是说开发商在拿地的时候本身土地是属于住宅用地的，只是在修建的时候政府要求要配建一定比例的公寓，所以其实公寓也相当于是70年产权的，只是要比同小区的住宅提前缴纳一点土地使用金（费用很低）。
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购买房屋时，有的产权70年，而有的只有50年，这主要是指房屋建筑产权的归属年限。1、包括民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑等。2、一般民用住宅建筑权属年限为70年，综合用地产权权属年限是50年；商业用地产权权属年限是40年。3、70年产权房，用地属于民用住宅用地类，而50年的产权房，则属于综合用地类。《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。4、无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。
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这是商业性住房 所以产权只有40年，商业性住宅不能落户
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土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 你所说的就是商业用地吧。
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