为什么合同只有50年产权

• 145****9347 其实这东西50年也好70年也罢 肯定不到年限呢就拆迁了 拿你的拆迁款或者补偿款再买呗
  2013-10-05 11:05:41
• 131****7557 那合同规定的使用年限都是土地到期时间，现在咱们县的一些民用建筑，土地有七十年的，但是建筑使用年限标准也有五十年的，就是跟车一样，到了年限就是报废车 2013-10-05 11:05:27
• 155****7972 办公厂房属性的土地，使用期限是50年，商业的是40年，这种土地上造的房子，也是能够用来住人的，可以用来注册公司，申请办理其他企业类型的事务。办公属性的不能申请煤气。这种水电煤费用都比住宅的贵，像现在的限电拉闸肯定是这一类的先享受。还有就是物权法规定，使用期限到了之后，不续期，土地将收回国有，其上的建筑和土地一起被回收，或者通过手续办理续期，这个手续肯定要继续补缴土地出让金（现在一块地每亩几十万的就是这个费用）。
  住宅属性土地时间是70年，和其他属性的相比较，水电煤等都是按照居民的标准，更便宜手续简单，但是由于是住宅，不能作为申请企业的场所，不能开店什么（查不查的不管，面上是不合法的）。物权法规定住宅到了年限之后，自动续期，不用缴费。
  所以要搞清楚是什么属性的，而不是年限，因为有的土地是买下了之后20年再卖的，那也只有50年的了。 2013-10-05 11:04:45
• 134****2601 法律规定住宅产权**长不超过70年，如果开发商出让的土地使用权只有50年，买房的人首先就要搞清楚，不接受可放弃 2013-10-05 11:02:16