房屋赠予或买卖，哪个花钱少一些？

• 142****7106 首先,如果房子房产证办理满了5年的话正常过户的手续费可定要少很多。如果你是武汉的户口且名下没有房子的话那么你过户只需征收1%的契税和一些杂费就可以了。 2014-03-28 10:22:36
• 143****3584 还是直接走买卖比较好。有些地方赠与交税低,但是后面你再出售时候要征收20%个人所得税,直接影响再次出售。各个地方政策都不一样,们这房屋过户是按一个评估价来算,根据位置,楼层,面积来定,定出来价格大体上是市价三分之一左右,有关系评比较低。
  60平米房屋们这契税1%,个税1%,还有测绘费等哪些小额花费。许多地方过户价格是按成交价格来定,这时候就允许作假了,把成交价格定低些,下次买卖在5年以后也没有差额,对再次买卖没什么影响。
  你允许去当地房管局咨询一下,如果人许多允许去当地中介机构咨询一下,他们对过户流程很熟悉,你这种亲人间过户不用通过他们,只是去容易咨询就允许。
  下面是从网上找到哪些地方有关赠与花费更高调查说明。置业锦囊:父母把房屋卖给子女比赠与合算房产赠与只允许在直系亲属间进行,这种赠与行为,承受人须缴纳房屋市场总价3%契税,以及房屋市场总价2%公证费,所需缴纳税费总共约为房屋市场总价5%。
  依据已实施房地产新政,采取交易形式来进行房改房产权转移比赠与能节省税费成本。国家税务总局12月1日在官方网站发文意味,居民个人根据国家房改政策购买公有住宅在取得房改房产权证后,将名下房屋产权转移给其子女,亦属契税法规规定赠与行为,应依照《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税。 2014-03-28 09:12:28
• 141****3927 产权证现在是你父母的，不能做更名！只能正常走交易流程！一定不要走赠予，不然以后涉及到买卖，那样会交纳很高的税费！继承需要去办理一个继承公证，公证费用也就几百块钱！不需要交纳税费，只需交一个更换房本的费用85元！所以**好的办法是办理继承，其次是正常买卖流程，**后才会是赠予！ 2014-03-26 16:34:01
• 148****4018 要看具体情况的. 2014-03-26 13:55:58
• 135****5429 买卖：
  1、契税：建筑面积144平方以下1.5%，144平方以上3%；
  2、营业税：5.5%（登记时间满5年免）；
  3、个人所得接税20%（独有住房出售免个人所有税）；
  4、交易手续费2.5元/平方；
  5、评估费：0.4%；
  6、登记费：50元。
  
  赠与：
  1、契税3%
  2、公证费2%
  3、交易手续费2.5元/平方
  4、评估费：0.4%
  5、登记费：50元
  
  你自己比较吧。 2014-03-26 10:46:33