办理房屋赠与和转让哪个要交的钱少一些

• 146****8054 按你的情况，买卖要比赠与少交2.5%到4%的税。
  
  买卖和赠与的税费的差别如下：
  买卖契税1.5%，首次购买90平方以下1%。赠与契税3%。
  买卖个人所得税1%，满5年的唯一生活用房免征。赠与个人所得税免征，但出售受赠房产要缴20%个人所得税。
  买卖不用公证，赠与要公证费2%。
  
  以下税费买卖赠与相同：
  营业税免征
  土地增值税免征
  水利建设基金0.1%
  印花税免征
  交易手续费每平方6元
  登记费80
  工本费10元
  2014-03-22 15:33:14
• 143****4530 赠与会少点 2014-03-21 10:46:31
• 145****2604 我就当作35万是房产的评估价吧。
  1.继承过户：公证费：一般为评估价的2%；评估费：评估价的0.5%；100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
  总计：7000 1750 175 100 5=9030元
  2.赠与过户：公证费：收益额的2%（与继承相同）；契税：很多城市为了打击避税，按评估价的3%征收。评估费：评估价的0.5%，100元的登记费、5元的权证印花税、受赠房屋评估价0.05%的合同印花税。
  总计：7000 10500 1750 175 100 5=19530（主要多了3%的契税）
  3.买卖过户：查档费：50元；交易手续费：6元/平方；营业税：满5年免征；个人所得税：满5年且是你父亲唯一住房免征，否则为总价 1%或差额20% ；印花税：协议价 0.05‰ ；契税：协议价 1% ；房屋所有权证、土地使用权证：98元。
  总计：50 372 175 3500 98=4195（营业税，个税算免征）
  有些小细节各地不同，但大的收费基本如此。
  综上，交易**省钱，而且继承、赠与得到的房子将来出售产生的个人所得税相当恐怖，所以建议办交易过户。
  另外，交易过户还可以做低合同价，当地为了打击避税会指定一个指导价，只要你们的合同价高于指导价就行了（一般指导价都会大大低于市场价），这样契税也可以少付一些。所以交易过户的费用还会更低。 2014-03-21 10:40:36
• 138****3604 要看什么样的房子，如果是满五年唯一的普通住房，建议按转让交易，只有1.5%的契税，如果是没满五年的非普通住宅，不考虑后面卖的成本的话，按赠予收2%的公证费和契税。 2014-03-21 09:42:18
• 133****3142 现在的赠与必须是直系亲属的走赠与以后卖的话税费高 2014-03-20 13:04:28
• 153****4888 费用不同，今后的再次转让的费用也不同。 2014-03-20 10:01:42
• 141****6917 北京赠与要少一些，秦皇岛请参照当地标准 2014-03-19 18:38:25